Schöne 3-Zimmerwohnung nahe Mediaspree in Friedrichshain

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10245

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

5.645 €

pro m²

Beschreibung

The apartment is located in a well-maintained apartment building in Berlin-Friedrichshain. The floor plan is practical and offers a pleasant separation of living, sleeping, cooking, and bathroom areas. The living room is spacious and bright. Large windows let in plenty of natural light, creating a welcoming atmosphere. From here, you can enjoy a pleasant view of the building’s green surroundings. The adjoining balcony extends the living area outdoors and is ideal for relaxing, growing plants, or setting up a small seating area. The bedroom is a separate room and offers ample space for a bed, wardrobe, and work area. The kitchen is also a separate room and features a window. The bathroom has light-colored tiles and is equipped with a bathtub. Overall, the apartment feels bright, cozy, and unique. Particular highlights include the balcony, the separate kitchen, the bathroom with a tub, and the quiet location in the popular Friedrichshain neighborhood.

Ausstattung -2 Zimmer -Balkon / Loggia mit grünem Ausblick -Großzügiges Wohnzimmer -Separates Schlafzimmer -Separate Küche mit Fenster -Badezimmer mit Badewanne -Helle, freundliche Räume -Pflegeleichter Boden in Holzoptik -Ruhiges Wohnumfeld im Innenhofbereich -Möbel / Küche nach Absprache möglich

-2 bedrooms -Balcony/loggia with a view of greenery -Spacious living room -Separate bedroom -Separate kitchen with a window -Bathroom with a bathtub -Bright, welcoming rooms -Low-maintenance wood-look flooring -Quiet living environment in the courtyard area -Furniture and kitchen available upon request

Lage Die Immobilie befindet sich zwischen Stralauer Allee und Markgrafendamm - ruhige und verkehrsgünstige Kiezlage im angesagten Friedrichshain - nicht weit vom fußläufig erreichbaren S-Bahnknoten Ostkreuz. Es handelt sich um eine beliebte Wohngegend mit saniertem Altbaubestand und einer Vielzahl von Cafes, Restaurants und Diensleistungsangeboten im nahen Umfeld. Sehr zentral gelegen, nicht weit von der Spree und des Rummelsburger Sees, mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Sie alle Ziele in der Stadt schnell erreichen.

The property is located between Stralauer Allee and Markgrafendamm—a quiet and conveniently located neighborhood in trendy Friedrichshain—not far from the Ostkreuz S-Bahn hub, which is within walking distance. It is a popular residential area with renovated older buildings and a variety of cafes, restaurants, and services in the immediate vicinity. Very centrally located, not far from the Spree River and Rummelsburger See, with excellent access to public transportation, allowing you to reach any destination in the city quickly.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Berlin-Friedrichshain. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und bietet eine angenehme Trennung von Wohnen, Schlafen, Kochen und Bad. Das Wohnzimmer ist großzügig und hell. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Von hier aus bietet sich ein angenehmer Blick in das grüne Umfeld des Hauses. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und eignet sich ideal für entspannte Stunden, Pflanzen oder einen kleinen Sitzbereich. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und Arbeitsbereich. Die Küche ist ebenfalls ein eigener Raum und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wirkt insgesamt hell, wohnlich und individuell. Besonders hervorzuheben sind der Balkon, die separate Küche, das Bad mit Wanne sowie die ruhige Lage im beliebten Friedrichshainer Umfeld. The apartment is located in a well-maintained apartment building in Berlin-Friedrichshain. The floor plan is practical and offers a pleasant separation of living, sleeping, cooking, and bathroom areas. The living room is spacious and bright. Large windows let in plenty of natural light, creating a welcoming atmosphere. From here, you can enjoy a pleasant view of the building’s green surroundings. The adjoining balcony extends the living area outdoors and is ideal for relaxing, growing plants, or setting up a small seating area. The bedroom is a separate room and offers ample space for a bed, wardrobe, and work area. The kitchen is also a separate room and features a window. The bathroom has light-colored tiles and is equipped with a bathtub. Overall, the apartment feels bright, cozy, and unique. Particular highlights include the balcony, the separate kitchen, the bathroom with a tub, and the quiet location in the popular Friedrichshain neighborhood. Ausstattung -2 Zimmer -Balkon / Loggia mit grünem Ausblick -Großzügiges Wohnzimmer -Separates Schlafzimmer -Separate Küche mit Fenster -Badezimmer mit Badewanne -Helle, freundliche Räume -Pflegeleichter Boden in Holzoptik -Ruhiges Wohnumfeld im Innenhofbereich -Möbel / Küche nach Absprache möglich -2 bedrooms -Balcony/loggia with a view of greenery -Spacious living room -Separate bedroom -Separate kitchen with a window -Bathroom with a bathtub -Bright, welcoming rooms -Low-maintenance wood-look flooring -Quiet living environment in the courtyard area -Furniture and kitchen available upon request Lage Die Immobilie befindet sich zwischen Stralauer Allee und Markgrafendamm - ruhige und verkehrsgünstige Kiezlage im angesagten Friedrichshain - nicht weit vom fußläufig erreichbaren S-Bahnknoten Ostkreuz. Es handelt sich um eine beliebte Wohngegend mit saniertem Altbaubestand und einer Vielzahl von Cafes, Restaurants und Diensleistungsangeboten im nahen Umfeld. Sehr zentral gelegen, nicht weit von der Spree und des Rummelsburger Sees, mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Sie alle Ziele in der Stadt schnell erreichen. The property is located between Stralauer Allee and Markgrafendamm—a quiet and conveniently located neighborhood in trendy Friedrichshain—not far from the Ostkreuz S-Bahn hub, which is within walking distance. It is a popular residential area with renovated older buildings and a variety of cafes, restaurants, and services in the immediate vicinity. Very centrally located, not far from the Spree River and Rummelsburger See, with excellent access to public transportation, allowing you to reach any destination in the city quickly.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 543 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 3-Zimmerwohnung nahe Mediaspree in Friedrichshain

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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