Erstbezug in edles Design Apartment
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10117
Kaufpreis
724.000 €
2
Zimmer
1
Bad
422 m²
Wohnfläche
1.716 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses bezugsfreie Design-Apartment im 5. Obergeschoss fühlt sich weniger wie eine klassische Stadtwohnung an, sondern eher wie ein edler Rückzugsort über den Dächern von Mitte. Der Wohnbereich öffnet sich zur Loggia und bringt genau das richtige Maß an Stadtleben hinein, ohne die eigene Ruhe zu stören. Drinnen bestimmen Materialien wie Sichtbeton und warmes Holz die Atmosphäre, ergänzt durch eine präzise geplante Küche, die sich selbstverständlich in den Raum einfügt.
Der Schlafbereich ist bewusst kompakt gehalten und dennoch angenehm separiert – ein Ort zum Abschalten, nicht zum Inszenieren. Und genau darin liegt die Qualität dieser Wohnung: Sie funktioniert intuitiv, vom ersten Moment an.
Ausstattung
• Eigentumswohnung im Neubauprojekt AM TACHELES
• Entworfen von Grüntuch Ernst Architekten
• Bezugsfertig – direkt nutzbar
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Separierter Schlafbereich
• Badezimmer mit Dusche
• Sichtbetondecken & Echtholzparkett
• Einbauküche mit Miele-Geräten
• Bodentiefe Fenster & Loggia
• Zugang zu Health Club & Spa
• Concierge-Service & Owners Club
Lage
LEBEN AM TACHELES
AM TACHELES in Berlin-Mitte – ein einzigartiges Stadtquartier im Herzen der Hauptstadt – entwickelt nach einem ganzheitlichen Gestaltungskonzept der Schweizer Kreateure Herzog & de Meuron. Das SUITES AM TACHELES befindet sich im südlichen Teil des Stadtquartiers, zwischen zwei begrünten Höfen und an der ruhigen Johannisstraße.
Hochkultur, Szene, Politik, Wissenschaft und Einkaufen sind in greifbarer Nähe. Das größte Fotografie-Museum der Welt "Fotografiska" ist mittlerweile in das ehemalige Kunsthaus eingezogen und ergänzt die bereits umliegende Galerien-Kultur. All die verschiedenen Seiten dieser Stadt der Kreativen, Unternehmer und Lebenskünstler bündeln sich in diesem Zentrum.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 724.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 7
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 422 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (72.400 €)
- 3.095 € / Monat
- 20% Eigenkapital (144.800 €)
- 2.751 € / Monat
- 30% Eigenkapital (217.200 €)
- 2.407 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 376 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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