2-Zimmer-Wohnung - frei ab 1.11.26

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82110

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.688 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne Wohnung wartet auf Sie!

Helle 2-Zimmer Wohnung in gepflegter und ansprechender Wohnlage in Germering. Die Wohnung wird zum 1.11.26 frei.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Die Wohnung hat einen sehr schönen und cleveren Schnitt. Bad und Toilette sind getrennt und haben beide ein Fenster. Im Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist groß genug um dort auch einen kleinen Tisch unterzubringen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Diele bietet genügend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Ein Einbauschrank ist bereits vorhanden und schluckt problemlos den Staubsauger und andere Dinge, die man gerne aus dem Sichtfeld verstaut. In der Diele befindet sich Parkett. Schlaf- und Wohnzimmer haben eine gute Größe und sind ebenfalls beide mit Parkett ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Verweilen in der Sonne einlädt.

Eine Einzelgarage kann für 20.000€ dazu erworben werden. Alle Garagen wurden vor kurzem aufwendig saniert. Der Gesamtkaufpreis samt Einzelgarage beträgt 320.000€. Im Gemeinschaftsbereich gibt es Platz für Fahrräder.

Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor. Kennwert 139 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E. Die Ölheizung des 1964 erbauten Hauses ist aus dem Jahr 1995.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Stefan Reich von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!

Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

ruhige Lage
Einbauküche

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Germering. Den S-Bahnhof aber auch den Germeringer Badesee erreichen Sie in wenigen Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

Objektbeschreibung Diese schöne Wohnung wartet auf Sie! Helle 2-Zimmer Wohnung in gepflegter und ansprechender Wohnlage in Germering. Die Wohnung wird zum 1.11.26 frei. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Die Wohnung hat einen sehr schönen und cleveren Schnitt. Bad und Toilette sind getrennt und haben beide ein Fenster. Im Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist groß genug um dort auch einen kleinen Tisch unterzubringen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Diele bietet genügend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Ein Einbauschrank ist bereits vorhanden und schluckt problemlos den Staubsauger und andere Dinge, die man gerne aus dem Sichtfeld verstaut. In der Diele befindet sich Parkett. Schlaf- und Wohnzimmer haben eine gute Größe und sind ebenfalls beide mit Parkett ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Verweilen in der Sonne einlädt. Eine Einzelgarage kann für 20.000€ dazu erworben werden. Alle Garagen wurden vor kurzem aufwendig saniert. Der Gesamtkaufpreis samt Einzelgarage beträgt 320.000€. Im Gemeinschaftsbereich gibt es Platz für Fahrräder. Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor. Kennwert 139 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E. Die Ölheizung des 1964 erbauten Hauses ist aus dem Jahr 1995. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Stefan Reich von der Sparkasse Fürstenfeldbruck! Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - Einbauküche Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Germering. Den S-Bahnhof aber auch den Germeringer Badesee erreichen Sie in wenigen Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.