Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Bestlage von Grunewald

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14193

Kaufpreis

1.690.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

11.575 €

pro m²

Beschreibung

Diese hochwertige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer klassischen Stadtvilla ist vollmöbliert und überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl sowie große Fensterflächen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei hochwertige Badezimmer (Masterbad mit Wanne und Dusche), Fußbodenheizung, Klimaanlagen, elektrische Jalousien sowie eine Alarmanlage sorgen für hohen Wohnkomfort.

Ein Balkon, Abstellfläche im EG sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Der Halensee ist fußläufig erreichbar, der Kurfürstendamm liegt nur wenige Minuten entfernt.

Lage Die Immobilie befindet sich im renommierten Berliner Ortsteil Grunewald – einer der exklusivsten und traditionsreichsten Wohnlagen der Hauptstadt. Geprägt von historischen Villen, altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen steht Grunewald seit jeher für gehobenes, ruhiges Wohnen mit höchster Lebensqualität.

Die nahegelegenen Grunewaldseen sowie der weitläufige Forst bieten hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Halensee ist fußläufig erreichbar. Renommierte Sportclubs, internationale Schulen sowie exzellente Gastronomie unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Lage.

Der weltberühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur auf höchstem Niveau.

Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden der einen Verkauf plant?

Für rechtlich zulässige Hinweise, die zu einem Abschluss führen, kann eine Tippgebervergütung gezahlt werden.

Weitere Details unter www.immo-v.de Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung +++ Im Sinne einer diskreten Vermarktung werden auf Wunsch der Eigentümer online nur ausgewählte Impressionen veröffentlicht. Weitere Fotos, detaillierte Objektunterlagen und zusätzliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Diese hochwertige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer klassischen Stadtvilla ist vollmöbliert und überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl sowie große Fensterflächen. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei hochwertige Badezimmer (Masterbad mit Wanne und Dusche), Fußbodenheizung, Klimaanlagen, elektrische Jalousien sowie eine Alarmanlage sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Balkon, Abstellfläche im EG sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Der Halensee ist fußläufig erreichbar, der Kurfürstendamm liegt nur wenige Minuten entfernt. Lage Die Immobilie befindet sich im renommierten Berliner Ortsteil Grunewald – einer der exklusivsten und traditionsreichsten Wohnlagen der Hauptstadt. Geprägt von historischen Villen, altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen steht Grunewald seit jeher für gehobenes, ruhiges Wohnen mit höchster Lebensqualität. Die nahegelegenen Grunewaldseen sowie der weitläufige Forst bieten hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Halensee ist fußläufig erreichbar. Renommierte Sportclubs, internationale Schulen sowie exzellente Gastronomie unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Lage. Der weltberühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur auf höchstem Niveau. Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden der einen Verkauf plant? Für rechtlich zulässige Hinweise, die zu einem Abschluss führen, kann eine Tippgebervergütung gezahlt werden. Weitere Details unter www.immo-v.de Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.690.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 146 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (169.000 €): 7.225 € / Monat
20% Eigenkapital (338.000 €): 6.422 € / Monat
30% Eigenkapital (507.000 €): 5.619 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 3.160 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Bestlage von Grunewald

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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