Bezugsfertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fahrstuhl in Berlin Spandau

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13581

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

4.077 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m², die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein helles Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie ein modernes Badezimmer verteilt. Die Räume wurden vor Kurzem umfassend renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigem Zustand.

Auch das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert: Das Treppenhaus ist frisch renoviert, das Dach modernisiert und Teile der Fassade erneuert.

Der Kaufpreis beträgt 265.000 €. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Ausstattung

Provisionsfrei
ca. 65 m² Wohnfläche
zweites Obergeschoss
2 Zimmer: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer
Küche mit Essbereich und praktischer Vorratskammer
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster (Lichtschacht zur Küche)
Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und Küche
Deckenhöhe über 3 m – großzügiges Raumgefühl
Neue, doppelt verglaste Fenster
Gasetagenheizung
Gepflegtes Gebäude: renoviertes Treppenhaus, modernisiertes Dach, teilweise erneuerte Fassade
Fahrstuhl bis zu den Zwischenebenen
eigenes Kellerabteil
Stellplatzanmietung jeder Zeit möglich

Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sich die Berliner Innenstadt sowie das Umland bequem erreichen lassen.

Die Umgebung überzeugt zudem durch zahlreiche Grünflächen, Parks und die Nähe zu Wasserlagen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit).

Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981. Das Gebäude umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und erstreckt sich über fünf Etagen. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und bringt Sie bequem auf die Zwischenebenen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m², die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein helles Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie ein modernes Badezimmer verteilt. Die Räume wurden vor Kurzem umfassend renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigem Zustand. Auch das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert: Das Treppenhaus ist frisch renoviert, das Dach modernisiert und Teile der Fassade erneuert. Der Kaufpreis beträgt 265.000 €. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Ausstattung - Provisionsfrei - ca. 65 m² Wohnfläche - zweites Obergeschoss - 2 Zimmer: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer - Küche mit Essbereich und praktischer Vorratskammer - Modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster (Lichtschacht zur Küche) - Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und Küche - Deckenhöhe über 3 m – großzügiges Raumgefühl - Neue, doppelt verglaste Fenster - Gasetagenheizung - Gepflegtes Gebäude: renoviertes Treppenhaus, modernisiertes Dach, teilweise erneuerte Fassade - Fahrstuhl bis zu den Zwischenebenen - eigenes Kellerabteil - Stellplatzanmietung jeder Zeit möglich Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sich die Berliner Innenstadt sowie das Umland bequem erreichen lassen. Die Umgebung überzeugt zudem durch zahlreiche Grünflächen, Parks und die Nähe zu Wasserlagen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Ausstattung

Aufzug
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Kernsaniert
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 319 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fahrstuhl in Berlin Spandau

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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