Traum-Penthouse mit Dachterrasse – Erstbezug, 3 Zimmer & spektakulärer Berlin-Blick

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10781

Kaufpreis

1.060.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

9.298 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge dieser Baumaßnahme wurden zudem die Fassaden und Treppenhäuser hochwertig saniert und der Innenhof neu gestaltet – ein rundum stimmiges Erscheinungsbild, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme gepflegter Bestandsarchitektur verbindet.

Ausstattung Urbaner Rückzugsort über den Dächern Berlins – exklusives Neubau-Penthouse mit privater Aufdachterrasse:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Hauptstadt! Dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthouse vereint modernes Design, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort. Mit einer sonnigen Aufdachterrasse und spektakulärem Blick über Berlin genießen Sie hier urbanes Leben und private Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen.

Großzügig, hell und perfekt geschnitten: Bereits der elegante Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit und führt Sie direkt in alle Räume:

ein ruhiges Schlafzimmer mit luxuriösem En-Suite-Bad, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, ein stilvolles Duschbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie direkt zur privaten 14 m² großen Dachterrasse – das absolute Highlight dieser Wohnung. Hier erleben Sie unvergleichliche Momente: den Sonnenuntergang über der Skyline, entspannte Sommerabende oder den Morgenkaffee mit weitem Blick auf Berlin.

Wohnen mit Stil: Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch bodentiefe Fenster, ideale Südausrichtung und direkten Zugang zur Loggia. Die Architektur zoniert den Raum auf elegante Weise:

lichtdurchflutetes Wohnzimmer, offener Kochbereich und großzügiger Essbereich – perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden.

Komfort und Qualität: Das Masterbad verwöhnt mit Wanne und bodentiefer Dusche. Hochwertige Materialien wie Duravit-Keramik, Grohe-Armaturen und großformatige Quarzitfliesen unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein zweites Bad mit Dusche sowie praktische Nebenräume bieten zusätzlichen Komfort.

Ausstattungs-Highlights im Überblick: Echtholzparkett in Dielenoptik Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion Hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl Außenstellplatz am Haus

Dieses Penthouse vereint urbanes Lebensgefühl mit einem Maximum an Privatsphäre!

Lage Lage zum Verlieben: Mittendrin und doch entspannt

Dieses Penthouse liegt ruhig und zurückgezogen in einer Seitenstraße – und das mitten im Herzen von Berlin-Schöneberg. Hier wohnen Sie genau dort, wo sich gleich drei der spannendsten Kieze Berlins treffen – und müssen sich nicht für nur einen entscheiden.

Im Osten lockt der charmante Winterfeldtkiez mit seinem beliebten Wochenmarkt, kleinen Boutiquen und angesagten Cafés. Geht’s südlich weiter, landen Sie im Akazienkiez – lebendig, kreativ und voller kulinarischer Entdeckungen. Ein paar Schritte südwestlich wartet bereits der Rudolph-Wilde-Park samt See und Rathaus Schöneberg auf einen entspannten Spaziergang. Und im Westen: das elegante Bayerische Viertel, mit stilvollen Altbauten, ruhigen Alleen und dem malerischen Viktoria-Luise-Platz.

Ob Ausgehen, Entspannen oder Flanieren – hier sind Sie in wenigen Minuten da, wo das Leben spielt. Und wenn’s zum Shoppingtrip ins KaDeWe oder zum Bummeln über den Ku’damm geht: Einfach zu Fuß, jeweils nur rund 10 Minuten entfernt.

Perfekte Anbindung inklusive: U-Bahnhof Bayerischer Platz – ca. 4 Minuten zu Fuß U-Bahnhof Eisenacher Straße – ca. 5 Minuten zu Fuß

Autobahn A100 – ca. 4 Minuten mit dem Auto Bahnhof Südkreuz – in nur 6 Fahrminuten erreichbar

Kurz gesagt: Eine Lage, die verbindet – Ruhe, Urbanität und Flexibilität auf höchstem Niveau.

Sonstiges Das hier angebotene Penthouse wurde 2025 fertiggestellt und es handelt sich somit um einen Neubau im Erstbezug.

Objektbeschreibung Das hier angebotene Penthouse befindet sich im neu errichteten Dachgeschossausbau eines gepflegten, kontinuierlich instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierungsmaßnahme wurden alle Häuser der Wohnanlage kürzlich um ein Dachgeschoss aufgestockt. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurden zudem die Fassaden und Treppenhäuser hochwertig saniert und der Innenhof neu gestaltet – ein rundum stimmiges Erscheinungsbild, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme gepflegter Bestandsarchitektur verbindet. Ausstattung Urbaner Rückzugsort über den Dächern Berlins – exklusives Neubau-Penthouse mit privater Aufdachterrasse: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Hauptstadt! Dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthouse vereint modernes Design, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort. Mit einer sonnigen Aufdachterrasse und spektakulärem Blick über Berlin genießen Sie hier urbanes Leben und private Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen. Großzügig, hell und perfekt geschnitten: Bereits der elegante Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit und führt Sie direkt in alle Räume: ein ruhiges Schlafzimmer mit luxuriösem En-Suite-Bad, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, ein stilvolles Duschbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer. Über eine elegante Treppe gelangen Sie direkt zur privaten 14 m² großen Dachterrasse – das absolute Highlight dieser Wohnung. Hier erleben Sie unvergleichliche Momente: den Sonnenuntergang über der Skyline, entspannte Sommerabende oder den Morgenkaffee mit weitem Blick auf Berlin. Wohnen mit Stil: Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch bodentiefe Fenster, ideale Südausrichtung und direkten Zugang zur Loggia. Die Architektur zoniert den Raum auf elegante Weise: lichtdurchflutetes Wohnzimmer, offener Kochbereich und großzügiger Essbereich – perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden. Komfort und Qualität: Das Masterbad verwöhnt mit Wanne und bodentiefer Dusche. Hochwertige Materialien wie Duravit-Keramik, Grohe-Armaturen und großformatige Quarzitfliesen unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein zweites Bad mit Dusche sowie praktische Nebenräume bieten zusätzlichen Komfort. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Echtholzparkett in Dielenoptik Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion Hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl Außenstellplatz am Haus Dieses Penthouse vereint urbanes Lebensgefühl mit einem Maximum an Privatsphäre! Lage Lage zum Verlieben: Mittendrin und doch entspannt Dieses Penthouse liegt ruhig und zurückgezogen in einer Seitenstraße – und das mitten im Herzen von Berlin-Schöneberg. Hier wohnen Sie genau dort, wo sich gleich drei der spannendsten Kieze Berlins treffen – und müssen sich nicht für nur einen entscheiden. Im Osten lockt der charmante Winterfeldtkiez mit seinem beliebten Wochenmarkt, kleinen Boutiquen und angesagten Cafés. Geht’s südlich weiter, landen Sie im Akazienkiez – lebendig, kreativ und voller kulinarischer Entdeckungen. Ein paar Schritte südwestlich wartet bereits der Rudolph-Wilde-Park samt See und Rathaus Schöneberg auf einen entspannten Spaziergang. Und im Westen: das elegante Bayerische Viertel, mit stilvollen Altbauten, ruhigen Alleen und dem malerischen Viktoria-Luise-Platz. Ob Ausgehen, Entspannen oder Flanieren – hier sind Sie in wenigen Minuten da, wo das Leben spielt. Und wenn’s zum Shoppingtrip ins KaDeWe oder zum Bummeln über den Ku’damm geht: Einfach zu Fuß, jeweils nur rund 10 Minuten entfernt. Perfekte Anbindung inklusive: U-Bahnhof Bayerischer Platz – ca. 4 Minuten zu Fuß U-Bahnhof Eisenacher Straße – ca. 5 Minuten zu Fuß Autobahn A100 – ca. 4 Minuten mit dem Auto Bahnhof Südkreuz – in nur 6 Fahrminuten erreichbar Kurz gesagt: Eine Lage, die verbindet – Ruhe, Urbanität und Flexibilität auf höchstem Niveau. Sonstiges Das hier angebotene Penthouse wurde 2025 fertiggestellt und es handelt sich somit um einen Neubau im Erstbezug.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.060.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 6 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (106.000 €): 4.532 € / Monat
20% Eigenkapital (212.000 €): 4.028 € / Monat
30% Eigenkapital (318.000 €): 3.525 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.715 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traum-Penthouse mit Dachterrasse – Erstbezug, 3 Zimmer & spektakulärer Berlin-Blick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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