IMMOBERLIN.DE - Exquisiter Bungalow mit Südwestgarten in Wohlfühllage
Bungalow zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14513
Kaufpreis
815.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
119 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
6.849 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser komplett entkernte und 2018 sanierte Bungalow erfreut mit einer komfortablen Raumstruktur, diversen Neuerungen und einer anregend klaren Atmosphäre. Die Fassade des massiven 45er-Mauerwerks erhielt einen Wärmeputz. Die Wand zum Nachbarn ist eine Brandwand. Zudem wurden dreifach verglaste und abschließbare Isolierfenster mit elektrischen Rollläden und eine Sicherheitseingangstür im Erdgeschoss eingebaut. Sehr gut ist, dass neue Wasserrohre verlegt und elektrische Anlagen installiert wurden. Ebenfalls 2018 wurde eine Gasheizung installiert, die ihre Wärme effizient und sehr behaglich durch die Fußböden im Erd- und Untergeschoss abgibt. Der Einbau eines Kamins mit Schornsteinzug über den Außenbereich ist möglich. Gleich hinter der Eingangstür präsentiert sich ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente, bestehend aus einem großen einladenden Essbereich, einem komfortablen Kochbereich und einem großzügigen Wohnbereich, der weiter auf die herrliche, ca. 16 m2 große Südwestterrasse führt. Die moderne Einbauküche von Alno enthält u.a. ein 90 Zentimeter großes Induktionskochfeld und einen Backofen mit versenkbarer Tür in Stehhöhe von Neff. In den Erdgeschossgrundriss sind unter ca. 2,72 Meter hohen Decken außerdem drei sehr angenehme separate Zimmer und ein Badezimmer integriert. Dieses zeitgemäße Bad ist u.a. mit zwei Fenstern, Fliesen in Holzoptik, einem bodengleichen Duschbereich und einer Handtuchheizung ausgestattet. Überraschend, denn mit schönen wohnlichen Akzenten, zeigt sich das Untergeschoss unter einer Deckenhöhe von ca. 2,10 Metern sehr komfortabel. Durch die Fenster, die sich teilweise über dem Erdniveau befinden, scheint natürliche Helligkeit in die Räumlichkeiten. Dazu zählen ein gemütliches Schlafzimmer, ein mit maßgefertigten Schrankeinbauten ausgestatteter Ankleideraum, ein Gästezimmer, ein Hobbyraum, ein Bad mit Wanne, eine Küche mit Außenzugang und ein Wirtschaftsraum. Wie im Erdgeschoss brillieren alle Räumlichkeiten mit fein verputzten Wänden.
Sonstiges
In den Zimmern und Fluren liegen Vinylböden mit Fußbodenheizungen. Das Badezimmer hat einen weißen Fliesenboden, eine dekorative Wandgestaltung sowie formschöne Sanitärelemente. Im Wirtschaftsraum ist u.a. eine Wasserentkalkungsanlage installiert. Mit diesem sehr ansprechenden, zu Wohnzwecken nutzbaren Untergeschoss präsentiert sich dieses Haus in einem Topzustand. Dieser erstklassig sanierte Bungalow ist in sonniger Wohlfühllage ein exquisites, geschmackvoll ausgestattetes Refugium mit familien- und gastfreundlicher Raumstruktur sowie zeitlos modernem Flair.
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 815.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 119 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (81.500 €)
- 3.484 € / Monat
- 20% Eigenkapital (163.000 €)
- 3.097 € / Monat
- 30% Eigenkapital (244.500 €)
- 2.710 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.394 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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