Stilvoll saniert und großzügig gestaltete 4 Zimmer Maisonette

Wohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75179

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.721 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Pforzheim Hachelallee – Stilvoll saniert und großzügig gestaltet*

Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in begehrter Lage der Hachelallee in Pforzheim. Das 1963 erbaute Objekt wurde 2011 umfassend saniert und präsentiert sich modern und gepflegt – bereit für ein neues Zuhause.

Highlights der Wohnung:

Großzügiger, offener Wohnbereich mit viel Tageslicht
Große Süd-Terrasse – ideal zum Entspannen und Sonnenbaden
Großzügiger Garten zur Nordseite – perfekt für Gartenliebhaber und Familien
Erneuerte Fenster (2011) sorgen für besten Wärmeschutz und Ruhe
Dach wurde 2015 erneuert – keine Renovierungsarbeiten notwendig
Moderne Gasheizung, gebaut und erneuert 2023, garantiert effiziente Wärmeversorgung
1 Garage plus zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Tür (Garage 15.000,- Stellplatz 7.500,-)

Die Maisonette bietet durch ihre clevere Raumaufteilung viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Pforzheim wartet auf Sie!

Bei Interesse oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage Die Nordstadt in Pforzheim ist ein lebendiges Viertel mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer gemischten Altersstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 1 und 4 gut ausgebaut, die das Viertel mit dem Stadtzentrum verbinden. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern und bietet eine sichere und angenehme Wohnatmosphäre, die besonders für junge Familien und Berufstätige attraktiv ist.

Objektbeschreibung Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Pforzheim Hachelallee – Stilvoll saniert und großzügig gestaltet* Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in begehrter Lage der Hachelallee in Pforzheim. Das 1963 erbaute Objekt wurde 2011 umfassend saniert und präsentiert sich modern und gepflegt – bereit für ein neues Zuhause. *Highlights der Wohnung:* - Großzügiger, offener Wohnbereich mit viel Tageslicht - Große Süd-Terrasse – ideal zum Entspannen und Sonnenbaden - Großzügiger Garten zur Nordseite – perfekt für Gartenliebhaber und Familien - Erneuerte Fenster (2011) sorgen für besten Wärmeschutz und Ruhe - Dach wurde 2015 erneuert – keine Renovierungsarbeiten notwendig - Moderne Gasheizung, gebaut und erneuert 2023, garantiert effiziente Wärmeversorgung - 1 Garage plus zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Tür (Garage 15.000,- Stellplatz 7.500,-) Die Maisonette bietet durch ihre clevere Raumaufteilung viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Pforzheim wartet auf Sie! --- Bei Interesse oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Die Nordstadt in Pforzheim ist ein lebendiges Viertel mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer gemischten Altersstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 1 und 4 gut ausgebaut, die das Viertel mit dem Stadtzentrum verbinden. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern und bietet eine sichere und angenehme Wohnatmosphäre, die besonders für junge Familien und Berufstätige attraktiv ist.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Heizungsart: Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 260 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvoll saniert und großzügig gestaltete 4 Zimmer Maisonette

Beschreibung

Ausstattung