Zwei-Zimmer-Wohnung inmitten der beliebten Nordstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30167

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.824 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Kunststofffenster 1982
Duschbad
Gasetagenheizung
Laminat
Fassadendämmung und Dacheindeckung 2016
Kunststofffenster Hausflur 2016

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Nordstadt von Hannover. Die Nordstadt zeichnet sich durch ihre lebendige Mischung aus historischer Bebauung, studentischem Leben und urbaner Infrastruktur aus. Die Nelkenstraße ist eine ruhige Nebenstraße in unmittelbarer Nähe zum Engelbosteler Damm, einer der zentralen Geschäfts- und Versorgungsachsen des Stadtteils. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Durch die Nähe zur Leibniz Universität Hannover ist die Umgebung besonders bei Studierenden und jungen Berufstätigen sehr gefragt. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen wie der Welfengarten und der Georgengarten attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien am Engelbosteler Damm ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch der Hannover Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus sehr guter Infrastruktur, kurzer Distanz zu Universität, Innenstadt, Erholungsflächen... und trägt somit zu einer besonderen Art des Lebensgefühls bei.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse am Kauf aller sechs Wohnungen für weitere Informationen zur Verfügung.

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m², gelegen in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Nordstadt. Das Gebäude wurde 1956 erbaut und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, wodurch eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft gegeben ist. Der Zustand des Hauses sowie der Wohnung präsentiert sich gepflegt. Die kompakte Wohnung verfügt über einen Wohnbereich sowie einen Schlafbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch sie sich besonders gut als attraktive Kapitalanlage eignet. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch auch die Möglichkeit zur Eigennutzung. Aufgrund der gefragten Lage in der Nordstadt, der Nähe zur Universität sowie der guten Infrastruktur stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Ausstattung - Kunststofffenster 1982 - Duschbad - Gasetagenheizung - Laminat - Fassadendämmung und Dacheindeckung 2016 - Kunststofffenster Hausflur 2016 Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Nordstadt von Hannover. Die Nordstadt zeichnet sich durch ihre lebendige Mischung aus historischer Bebauung, studentischem Leben und urbaner Infrastruktur aus. Die Nelkenstraße ist eine ruhige Nebenstraße in unmittelbarer Nähe zum Engelbosteler Damm, einer der zentralen Geschäfts- und Versorgungsachsen des Stadtteils. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Durch die Nähe zur Leibniz Universität Hannover ist die Umgebung besonders bei Studierenden und jungen Berufstätigen sehr gefragt. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen wie der Welfengarten und der Georgengarten attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien am Engelbosteler Damm ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch der Hannover Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus sehr guter Infrastruktur, kurzer Distanz zu Universität, Innenstadt, Erholungsflächen... und trägt somit zu einer besonderen Art des Lebensgefühls bei. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse am Kauf aller sechs Wohnungen für weitere Informationen zur Verfügung.