Ihr Rückzugsort nah am Stausee Oberwartha

Bungalow zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01156

Kaufpreis

83.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.371 €

pro m²

Beschreibung

Der traumhafte Garten wurde einst von einer Gartenbauingenieurin gestaltet und begeistert mit einer außergewöhnlichen Vielfalt an Blumen, Stauden, Hecken und gepflegten Beeten. Umgeben von viel Natur lädt das Grundstück zum Verweilen und Genießen ein.

Die Finnhütte wurde in den Jahren 2011 bis 2012 umfassend saniert und bietet gemütlichen Komfort zu jeder Jahreszeit. Für entspannte Stunden stehen Ihnen unter anderem ein gemauerter Gartengrill mit herrlichem Blick in den Wald, eine Terrasse direkt am Haus sowie ein Sandkasten mit Möglichkeit zur Verschattung oder späteren Umnutzung, beispielsweise für ein Baumhaus, zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie eine vollbiologische Kläranlage.

Auch im Inneren überzeugt das Häuschen mit einer gemütlichen Atmosphäre. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Die vorhandene Einbauküche inklusive Herd und Geschirrspüler ist bereits im Kaufpreis enthalten. Verschiedene Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden.

Der Erwerb erfolgt auf Erbpachtbasis gemeinsam mit der Landeshauptstadt Dresden. Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 540,12 €.

Ausstattung Flächenaufteilung: Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Galerie Erdgeschoss: großer Wohnraum, Küche Untergeschoss mit Zugang auf unteres Grundstück: Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, Waschmaschinenanschluss, Geräteraum

Alle Etagen sind über eine Wendeltreppe verbunden.

Lage Oberwartha ist eine idyllische Ortschaft im Westen der Landeshauptstadt Dresden und liegt nur etwa 20 Fahrminuten von der Dresdner Altstadt entfernt. Der Bahnhof Niederwartha ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das angebotene Sommergrundstück befindet sich in einer naturnahen Siedlung zwischen dem Stausee Oberwartha und dem Stauseebad Niederwartha – nur unweit der Elbwiesen. Die ruhige und grüne Umgebung macht diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag.

Das Grundstück selbst liegt erhöht am Hang und grenzt direkt an den Wald. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Ein besonderes Highlight für Groß und Klein ist das in der Nähe gelegene Erdbeerfeld, das in den Sommermonaten zum Naschen und Verweilen einlädt.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Martin Noack

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:

Nachname
Vorname
Anschrift
Telefonnummer
Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Sie suchen einen Ort zum Abschalten, Entspannen und Wohlfühlen? Dann könnte dieses idyllische Sommergrundstück genau das Richtige für Sie sein. Zum Verkauf steht ein liebevoll angelegtes Erbpachtgrundstück mit charmantem Freizeitdomizil - ein perfekter Rückzugsort im Grünen. Der traumhafte Garten wurde einst von einer Gartenbauingenieurin gestaltet und begeistert mit einer außergewöhnlichen Vielfalt an Blumen, Stauden, Hecken und gepflegten Beeten. Umgeben von viel Natur lädt das Grundstück zum Verweilen und Genießen ein. Die Finnhütte wurde in den Jahren 2011 bis 2012 umfassend saniert und bietet gemütlichen Komfort zu jeder Jahreszeit. Für entspannte Stunden stehen Ihnen unter anderem ein gemauerter Gartengrill mit herrlichem Blick in den Wald, eine Terrasse direkt am Haus sowie ein Sandkasten mit Möglichkeit zur Verschattung oder späteren Umnutzung, beispielsweise für ein Baumhaus, zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie eine vollbiologische Kläranlage. Auch im Inneren überzeugt das Häuschen mit einer gemütlichen Atmosphäre. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Die vorhandene Einbauküche inklusive Herd und Geschirrspüler ist bereits im Kaufpreis enthalten. Verschiedene Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden. Der Erwerb erfolgt auf Erbpachtbasis gemeinsam mit der Landeshauptstadt Dresden. Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 540,12 €. Ausstattung Flächenaufteilung: Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Galerie Erdgeschoss: großer Wohnraum, Küche Untergeschoss mit Zugang auf unteres Grundstück: Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, Waschmaschinenanschluss, Geräteraum Alle Etagen sind über eine Wendeltreppe verbunden. Lage Oberwartha ist eine idyllische Ortschaft im Westen der Landeshauptstadt Dresden und liegt nur etwa 20 Fahrminuten von der Dresdner Altstadt entfernt. Der Bahnhof Niederwartha ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das angebotene Sommergrundstück befindet sich in einer naturnahen Siedlung zwischen dem Stausee Oberwartha und dem Stauseebad Niederwartha – nur unweit der Elbwiesen. Die ruhige und grüne Umgebung macht diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag. Das Grundstück selbst liegt erhöht am Hang und grenzt direkt an den Wald. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Ein besonderes Highlight für Groß und Klein ist das in der Nähe gelegene Erdbeerfeld, das in den Sommermonaten zum Naschen und Verweilen einlädt. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Martin Noack Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 83.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.300 €): 355 € / Monat
20% Eigenkapital (16.600 €): 315 € / Monat
30% Eigenkapital (24.900 €): 276 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 25 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Rückzugsort nah am Stausee Oberwartha

Beschreibung

Ausstattung