Maisonette - Wohnung in Bestlage

Maisonette zum Kauf in Rottach-Egern · 83703

Kaufpreis

1.790.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

12.606 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² sowie weiteren 33 m² Nutzfläche bietet die Immobilie komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Die hochwertige Bauweise des 1998 errichteten 4-Parteien-Hauses sowie der exzellente Pflegezustand spiegeln den gehobenen Charakter dieser charmanten Wohnanlage wider.

Ausstattung Ausstattung • Maisonette über zwei Ebenen

• Helle, nach Südwesten ausgerichtete Wohnbereiche

• Großzügiger Wohn- und Essbereich

• 2 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• 4 Balkone mit Bergblick

• Kellerraum

• Abschließbare Einzelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz

• Hochwertige Materialien, gepflegte Ausstattung

• Gepflegtes 4-Parteien-Haus in ruhiger Lage

Ein Bezug ist nach Absprache möglich. Aufgrund der exklusiven Lage, der hochwertigen Ausstattung und des beeindruckenden Bergpanoramas stellt diese Maisonettewohnung eine seltene Gelegenheit am Tegernsee dar

-ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz-.

Lage Die Aribostraße zählt zu den bevorzugten Adressen in Rottach-Egern – ruhig, gepflegt und zugleich perfekt an die Infrastruktur des Ortes angebunden. Nur wenige Minuten Fußweg trennen Sie vom Seeufer des Tegernsees, das zu Spaziergängen, Badeausflügen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Die exklusiven gastronomischen Highlights wie das Althoff Seehotel Überfahrt oder die Egerner Höfe befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten kulinarischen Genuss auf höchstem Niveau. Ebenfalls schnell erreichbar ist die beliebte Seestraße, die mit ihren zahlreichen Boutiquen, Bistros, Feinkost und ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten zum flanieren einlädt. Die Lage verbindet die Ruhe eines zurückgezogenen Wohnumfelds mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – ideal für anspruchsvolle Genießer.

Das Tegernseer Tal bietet eine exzellente medizinische Versorgung. Zu den herausragenden Einrichtungen zählen u. a. der renommierte Medical Park, die Kirinus Klinik mit ihren spezialisierten Fachbereichen sowie weitere medizinische Zentren und Fachärzte, die eine umfassende Versorgung auf hohem Niveau sicherstellen. Präventiv, rehabilitativ und auch spezialisiert wird hier eine überdurchschnittliche medizinische Betreuung angeboten, die weit über die Region hinausreicht.

Die Lage verbindet damit perfekten Wohnkomfort mit höchstem Freizeit-, Genuss- und Gesundheitswert – eine Kombination, die das Leben am Tegernsee so außergewöhnlich macht. Die kurzen Wege nach München sowie die Nähe zu Wander- und Skigebieten rundet die attraktive Lage perfekt ab.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Rottach-Egern, ruhig, sonnig und nur wenige Schritte vom Tegernsee entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, mit insgesamt vier Balkonen, die einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt mit Wallberg, Hirschberg sowie auf das malerische Ringbergschloss bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² sowie weiteren 33 m² Nutzfläche bietet die Immobilie komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Die hochwertige Bauweise des 1998 errichteten 4-Parteien-Hauses sowie der exzellente Pflegezustand spiegeln den gehobenen Charakter dieser charmanten Wohnanlage wider. Ausstattung Ausstattung • Maisonette über zwei Ebenen • Helle, nach Südwesten ausgerichtete Wohnbereiche • Großzügiger Wohn- und Essbereich • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 4 Balkone mit Bergblick • Kellerraum • Abschließbare Einzelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz • Hochwertige Materialien, gepflegte Ausstattung • Gepflegtes 4-Parteien-Haus in ruhiger Lage Ein Bezug ist nach Absprache möglich. Aufgrund der exklusiven Lage, der hochwertigen Ausstattung und des beeindruckenden Bergpanoramas stellt diese Maisonettewohnung eine seltene Gelegenheit am Tegernsee dar -ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz-. Lage Die Aribostraße zählt zu den bevorzugten Adressen in Rottach-Egern – ruhig, gepflegt und zugleich perfekt an die Infrastruktur des Ortes angebunden. Nur wenige Minuten Fußweg trennen Sie vom Seeufer des Tegernsees, das zu Spaziergängen, Badeausflügen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Die exklusiven gastronomischen Highlights wie das Althoff Seehotel Überfahrt oder die Egerner Höfe befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten kulinarischen Genuss auf höchstem Niveau. Ebenfalls schnell erreichbar ist die beliebte Seestraße, die mit ihren zahlreichen Boutiquen, Bistros, Feinkost und ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten zum flanieren einlädt. Die Lage verbindet die Ruhe eines zurückgezogenen Wohnumfelds mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – ideal für anspruchsvolle Genießer. Das Tegernseer Tal bietet eine exzellente medizinische Versorgung. Zu den herausragenden Einrichtungen zählen u. a. der renommierte Medical Park, die Kirinus Klinik mit ihren spezialisierten Fachbereichen sowie weitere medizinische Zentren und Fachärzte, die eine umfassende Versorgung auf hohem Niveau sicherstellen. Präventiv, rehabilitativ und auch spezialisiert wird hier eine überdurchschnittliche medizinische Betreuung angeboten, die weit über die Region hinausreicht. Die Lage verbindet damit perfekten Wohnkomfort mit höchstem Freizeit-, Genuss- und Gesundheitswert – eine Kombination, die das Leben am Tegernsee so außergewöhnlich macht. Die kurzen Wege nach München sowie die Nähe zu Wander- und Skigebieten rundet die attraktive Lage perfekt ab.