Kapitalanlage oder Eigennutzung | Erdgeschoss-Wohnung in Ditzingen

Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71254

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

3.793 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Laminat-Boden -Einbauküche -Terrasse -Ölheizung -Abstellraum -Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich im Ditzinger Stadtteil Schöckingen, einem ruhigen Wohngebiet mit dörflichem Charakter. Schöckingen zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Wohnbebauung und die naturnahe Umgebung aus. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die Kernstadt Ditzingen sowie an die benachbarten Städte der Region Stuttgart. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich im Ort oder in der Kernstadt Ditzingen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien mit Anschluss an den S-Bahn-Verkehr in Ditzingen. Über die Bundesstraße B295 sowie die nahegelegene Autobahn A81 sind Stuttgart, Ludwigsburg, Leonberg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Der hohe Freizeitwert wird durch die unmittelbare Nähe zu Feldern, Wiesen und Spazierwegen unterstrichen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft so eine schöne Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. In den Wohnräumen sorgt ein pflegeleichter Laminatboden für ein freundliches und zeitgemäßes Ambiente. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und gewährleistet komfortables Parken. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Ölheizung. Ausstattung -Laminat-Boden -Einbauküche -Terrasse -Ölheizung -Abstellraum -Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich im Ditzinger Stadtteil Schöckingen, einem ruhigen Wohngebiet mit dörflichem Charakter. Schöckingen zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Wohnbebauung und die naturnahe Umgebung aus. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die Kernstadt Ditzingen sowie an die benachbarten Städte der Region Stuttgart. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich im Ort oder in der Kernstadt Ditzingen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien mit Anschluss an den S-Bahn-Verkehr in Ditzingen. Über die Bundesstraße B295 sowie die nahegelegene Autobahn A81 sind Stuttgart, Ludwigsburg, Leonberg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Der hohe Freizeitwert wird durch die unmittelbare Nähe zu Feldern, Wiesen und Spazierwegen unterstrichen.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage oder Eigennutzung | Erdgeschoss-Wohnung in Ditzingen

Beschreibung

Ausstattung