Provisionsfrei: 3-Raumwohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage auf Erbpachtgrund
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12207
Kaufpreis
195.000 €
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
3.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet auf 65 Quadratmetern eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen viel Spielraum für eine persönliche Modernisierung lässt. Ein Balkon gehört ebenso zur Ausstattung wie ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Beheizt wird das Objekt durch eine Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlage. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Weitere Informationen über das Objekt erhalten Sie auf Anfrage an Ihre persönliche Email-Adresse.
Ausstattung
In Stichworten:
O Neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster.
O Zentralheizung über Blockheizkraftwerk
O Elektrische Jalousien
O Großer Kellerabstellraum
O Einbauküche
O Bad mit Fenster
O Wohnungszugang vom Laubengangsende
Lage
Die Immobilie liegt in Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine grüne Umgebung mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Entlang des in direkter Nähe befindlichen Teltowkanals bietet sich die Möglichkeit von ausgiebigen Fahrrad-Touren. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 184 und M11 gewährleistet, wodurch das Stadtzentrum zügig erreichbar ist.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück. Die Restlaufzeit für den Vertrag beträgt 32 Jahre.
Der Familienbetrieb Böker-Immobilien vermittelt Wohnimmobilien seit 1924, heute bereits in 3. Generation.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 147 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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