Einziehen & Sich Wohlfühlen - Hochwertige Küche & Top Sanierte Bäder - Terrasse & Pkw-Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Berlin · 13086

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

6.513 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 erbaut, die Wohnung ist barrierefrei im Erdgeschoss gelegen und wurde 2015 fertiggestellt.

Eine Wohnfläche von ca. 114,69 m² verteilt sich auf einen einladenden Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen offenen Küchenbereich sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine ca. 20 m² große Terrasse ist zudem vorhanden.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche der Marke Nobilia ausgestattet und verfügt unter anderem über zwei Bosch-Backöfen, ein Kochfeld sowie eine Miele-Spülmaschine. Sie ist offen gehalten in den hellen Wohn- und Essbereich integriert.

Die Wohnung verfügt über zwei kürzlich top sanierte und hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das Masterbad bietet eine großzügige Badewanne und eine separate Dusche. Das en-suite Badezimmer ist mit einer großen Dusche mit Rainshower ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über Handtuchheizkörper.

In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima. Die Wände sind gespachtelt, und die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Insgesamt vier große Doppeltüren führen auf die Terrasse. Sämtliche Fenster- und Türelemente bestehen aus Holz und sind dreifach verglast, und sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden versehen.

Der angrenzende Gemeinschaftsgarten bietet einen Kinderspielplatz; zudem steht ein Spielhaus zur Nutzung bereit. Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Hof runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist modern eingerichtet, und die Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Ausstattung

Eichenparkett ohne Astlöcher
Kalk-Sandstein Wände gemauert
zwei Einbauschränke
hohe Deckenhöhe
dreifach gesicherte Brandschutztür (Eingang)
Villeroy und Boch Waschbecken und Hans Grohe Armaturen sowie Kaldewei Duschwanne
große Badewanne von Vigour, 1,95 cm
Regenschauerdusche
jährliche Wartung von Fenster und Terassentüren
Warema Rolläden, elektrisch

Hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia:

Franke Spülbecken, herausziehbarer Spülbrause
neuwertige Abzugshaube
Geräte der Marke Bosch, sehr hochwertig aus der 6er Reihe: Kompaktbackofen mit Dampfgarer plus Wärmeschublade, Multifunktionsofen mit Dampffunktion und Mikrowelle, 90 cm Induktionskochfeld
MIELE G 7265 Einbaugeschirrspüler
Nero Assoluto Granitplatte

Lage Weißensee ist ein Stadtteil im Nordosten Berlins und gehört zum Bezirk Pankow.

Durch die unmittelbare Nähe zum beliebten Prenzlauer Berg ist die Lage zentral, gleichzeitig jedoch von Seen und Grünflächen umgeben. Der Ortsteil wird architektonisch insbesondere durch die Gründerzeitbauten des Komponistenviertels östlich der Berliner Allee sowie das nordwestlich gelegene Gründerviertel geprägt.

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage, dem sogenannten Weißenseer Spieß.

Produkte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar; Supermärkte, Discounter und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso verschiedene gastronomische Angebote. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen sowie die Parkklinik Weißensee gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Straßenbahnlinien M12 und M2 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Mit dem PKW besteht über die Bundesstraße eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 erbaut, die Wohnung ist barrierefrei im Erdgeschoss gelegen und wurde 2015 fertiggestellt. Eine Wohnfläche von ca. 114,69 m² verteilt sich auf einen einladenden Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen offenen Küchenbereich sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine ca. 20 m² große Terrasse ist zudem vorhanden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche der Marke Nobilia ausgestattet und verfügt unter anderem über zwei Bosch-Backöfen, ein Kochfeld sowie eine Miele-Spülmaschine. Sie ist offen gehalten in den hellen Wohn- und Essbereich integriert. Die Wohnung verfügt über zwei kürzlich top sanierte und hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das Masterbad bietet eine großzügige Badewanne und eine separate Dusche. Das en-suite Badezimmer ist mit einer großen Dusche mit Rainshower ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über Handtuchheizkörper. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima. Die Wände sind gespachtelt, und die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Insgesamt vier große Doppeltüren führen auf die Terrasse. Sämtliche Fenster- und Türelemente bestehen aus Holz und sind dreifach verglast, und sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden versehen. Der angrenzende Gemeinschaftsgarten bietet einen Kinderspielplatz; zudem steht ein Spielhaus zur Nutzung bereit. Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Hof runden das Angebot ab. Die Wohnung ist modern eingerichtet, und die Möbel können nach Absprache übernommen werden. Ausstattung - Eichenparkett ohne Astlöcher - Kalk-Sandstein Wände gemauert - zwei Einbauschränke - hohe Deckenhöhe - dreifach gesicherte Brandschutztür (Eingang) - Villeroy und Boch Waschbecken und Hans Grohe Armaturen sowie Kaldewei Duschwanne - große Badewanne von Vigour, 1,95 cm - Regenschauerdusche - jährliche Wartung von Fenster und Terassentüren - Warema Rolläden, elektrisch Hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia: - Franke Spülbecken, herausziehbarer Spülbrause - neuwertige Abzugshaube - Geräte der Marke Bosch, sehr hochwertig aus der 6er Reihe: Kompaktbackofen mit Dampfgarer plus Wärmeschublade, Multifunktionsofen mit Dampffunktion und Mikrowelle, 90 cm Induktionskochfeld - MIELE G 7265 Einbaugeschirrspüler - Nero Assoluto Granitplatte Lage Weißensee ist ein Stadtteil im Nordosten Berlins und gehört zum Bezirk Pankow. Durch die unmittelbare Nähe zum beliebten Prenzlauer Berg ist die Lage zentral, gleichzeitig jedoch von Seen und Grünflächen umgeben. Der Ortsteil wird architektonisch insbesondere durch die Gründerzeitbauten des Komponistenviertels östlich der Berliner Allee sowie das nordwestlich gelegene Gründerviertel geprägt. Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage, dem sogenannten Weißenseer Spieß. Produkte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar; Supermärkte, Discounter und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso verschiedene gastronomische Angebote. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen sowie die Parkklinik Weißensee gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Straßenbahnlinien M12 und M2 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Mit dem PKW besteht über die Bundesstraße eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €): 3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €): 2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €): 2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.252 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen & Sich Wohlfühlen - Hochwertige Küche & Top Sanierte Bäder - Terrasse & Pkw-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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