Schnäppchen! Provisionsfrei, 37,85m² Wohnung - Top-Lage Neukölln, sofort bezugsfertig

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 12055

Kaufpreis

165.000 €

1.5

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

4.342 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und umfasst einen Design-Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet und gleichzeitig den Wohn- vom Schlafbereich geschickt trennt.

Das Gebäude zeichnet sich durch niedrige Betriebskosten, eine proaktive Hausverwaltung und eine freundliche Nachbarschaft aus.

Warum mieten, wenn man investieren kann? https://hypofriend.de/en/rent-or-buy-in-germany.ia

Ein Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Die Wohnung kann wahlweise möbliert oder unmöbliert übernommen werden.

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer – es fällt keine Maklerprovision an. Alle ernsthaften Angebote werden geprüft. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen; Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Privatverkauf

This spacious, vacant ground-floor apartment (1 room plus kitchen) with high ceilings is located on a quiet side street in the heart of Neukölln, Berlin’s most vibrant and diverse district. The apartment can be moved into straight away. It has all modern conveniences including a Bosch dishwasher and washing machine.

The apartment features a smart layout and includes a designer wardrobe that provides ample storage while effectively separating the living and sleeping areas.

The building benefits from low operating costs, proactive property management, and friendly neighbors.

Why rent when you can invest? https://hypofriend.de/en/rent-or-buy-in-germany.ia

A basement storage unit is included. It can come furnished or unfurnished.

The apartment is being sold directly by the owner—no agent commission applies. All serious offers will be considered

Ausstattung Neuer Bodenbelag in Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Das Badezimmer wurde mit einer neuen Dusche, einem neuen WC und einem neuen Waschtisch modernisiert. Komplett möbliert – bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet. Hohe Decken. Neuer Kühlschrank und neue Spülmaschine in der Küche.

ENGLISH New flooring in the living, dining and bedroom area. The bathroom has been upgraded with a new shower, toilet and vanity. Fully furnished ready to move in or to rent out. High ceilings. New fridge and Bosch dishwasher in kitchen.

Lage The property is situated in the lively residential area of Berlin-Neukölln. Several bus lines operate nearby. In the immediate vicinity, you will find numerous cafés, restaurants, medical practices, bakeries, and a shopping centre.

You can also easily reach a number of bars, fashion boutiques, gyms, green spaces and parks, and bookstores. It is just a short walk from Richardplatz, Böhmischer Platz, the Maybachufer/Paul-Lincke-Ufer waterfronts as well as Körnerpark, Weserstraße, Tempelhofer Feld and shopping options along Karl-Marx-Straße and Sonnenallee.

The property is situated in the lively residential area of Berlin-Neukölln. Several bus lines operate nearby. In the immediate vicinity, you will find numerous cafés, restaurants, medical practices, bakeries, and a shopping centre.

Objektbeschreibung Diese geräumige, leerstehende Erdgeschosswohnung (1 Zimmer plus Küche) mit hohen Decken befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Neukölln, Berlins lebendigstem und vielfältigstem Bezirk. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und verfügt über eine moderne Ausstattung, einschließlich Bosch-Geschirrspüler und Waschmaschine. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und umfasst einen Design-Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet und gleichzeitig den Wohn- vom Schlafbereich geschickt trennt. Das Gebäude zeichnet sich durch niedrige Betriebskosten, eine proaktive Hausverwaltung und eine freundliche Nachbarschaft aus. Warum mieten, wenn man investieren kann? https://hypofriend.de/en/rent-or-buy-in-germany.ia Ein Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Die Wohnung kann wahlweise möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer – es fällt keine Maklerprovision an. Alle ernsthaften Angebote werden geprüft. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen; Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Privatverkauf This spacious, vacant ground-floor apartment (1 room plus kitchen) with high ceilings is located on a quiet side street in the heart of Neukölln, Berlin’s most vibrant and diverse district. The apartment can be moved into straight away. It has all modern conveniences including a Bosch dishwasher and washing machine. The apartment features a smart layout and includes a designer wardrobe that provides ample storage while effectively separating the living and sleeping areas. The building benefits from low operating costs, proactive property management, and friendly neighbors. Why rent when you can invest? https://hypofriend.de/en/rent-or-buy-in-germany.ia A basement storage unit is included. It can come furnished or unfurnished. The apartment is being sold directly by the owner—no agent commission applies. All serious offers will be considered Ausstattung Neuer Bodenbelag in Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Das Badezimmer wurde mit einer neuen Dusche, einem neuen WC und einem neuen Waschtisch modernisiert. Komplett möbliert – bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet. Hohe Decken. Neuer Kühlschrank und neue Spülmaschine in der Küche. ENGLISH New flooring in the living, dining and bedroom area. The bathroom has been upgraded with a new shower, toilet and vanity. Fully furnished ready to move in or to rent out. High ceilings. New fridge and Bosch dishwasher in kitchen. Lage The property is situated in the lively residential area of Berlin-Neukölln. Several bus lines operate nearby. In the immediate vicinity, you will find numerous cafés, restaurants, medical practices, bakeries, and a shopping centre. You can also easily reach a number of bars, fashion boutiques, gyms, green spaces and parks, and bookstores. It is just a short walk from Richardplatz, Böhmischer Platz, the Maybachufer/Paul-Lincke-Ufer waterfronts as well as Körnerpark, Weserstraße, Tempelhofer Feld and shopping options along Karl-Marx-Straße and Sonnenallee. The property is situated in the lively residential area of Berlin-Neukölln. Several bus lines operate nearby. In the immediate vicinity, you will find numerous cafés, restaurants, medical practices, bakeries, and a shopping centre. You can also easily reach a number of bars, fashion boutiques, gyms, green spaces and parks, and bookstores. It is just a short walk from Richardplatz, Böhmischer Platz, the Maybachufer/Paul-Lincke-Ufer waterfronts as well as Körnerpark, Weserstraße, Tempelhofer Feld and shopping options along Karl-Marx-Straße and Sonnenallee.

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 5
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1907
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 187 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schnäppchen! Provisionsfrei, 37,85m² Wohnung - Top-Lage Neukölln, sofort bezugsfertig

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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