Exquisites RALF SCHMITZ-Apartment in Mitte mit 114 m²

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10119

Kaufpreis

1.480.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

12.982 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Tauchen Sie ein in die moderne Eleganz dieser erstklassigen 114 m² großen Wohnung im renommierten RALF SCHMITZ Neubauprojekt LINIE72.

LINIE 72 ist ein Projekt von RALF SCHMITZ, einem der ältesten familiengeführten Entwickler hochwertiger Wohnimmobilien in Deutschland. Entworfen vom Berliner Architekten Sebastian Treese gliedert sich das Apartmenthaus mit seinem klaren Design harmonisch in die Urbanität und Architekturvielfalt des wohl buntesten Teils der Stadt ein. Zugleich repräsentiert es allen Komfort der uns auszeichnenden Baukultur und bietet in seiner Architektur eine reizvolle Mischung aus privaten und öffentlichen, transparenten und massiven Teilen.

Beeinflusst vom Industrie-Design der 20er Jahre erstellte Innenarchitekt Oliver Jungel für RALF SCHMITZ das Interior Design Konzept, welches sich in das Objekt mit seinen sauberen Linien, hell verputzten Wänden, naturgeölten Eichendielen und schwarzen Profilen in Fenstern und Türen einpasst. In Kombination mit Naturmaterialien verleihen diese den Räumlichkeiten charmanten Studio-Charakter, der Stilrichtungen der Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft vereint.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der exklusiven Atmosphäre und der herausragenden Lage dieser außergewöhnlichen Wohnung überzeugen.

Ausstattung Die Wohnung wurde bislang exklusiv als stilvoller Showroom genutzt und bietet nun, unmöbliert, die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu verwirklichen.

Diese außergewöhnliche Wohnung beeindruckt durch raumhohe Glastüren, die nahtlos das Innen- und Außenambiente miteinander verbinden. Ob durch die großzügigen Terrassentüren oder den Zugang zur stilvoll gestalteten Küche – jeder Durchgang betont die Großzügigkeit und Helligkeit der Räumlichkeiten und lässt das exklusive Designkonzept in vollem Glanz erstrahlen.

Die offene Küche ist ein wahres Meisterwerk der Handwerkskunst. Mit einer spezialgefertigten Ausstattung und einer eleganten Kochinsel, die von einer feingeschliffenen Nero Assoluto Natursteinplatte gekrönt wird, setzt sie höchste Maßstäbe an Funktionalität und Ästhetik. Hier verschmelzen Material und Form zu einem harmonischen Ensemble, das Kochvergnügen auf höchstem Niveau garantiert.

Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse, der auch über den edel gestalteten Master-Bedroom erfolgt. Dieser bietet nicht nur außergewöhnlichen Komfort, sondern überzeugt durch passgenau gefertigte, deckenhohe und stilvoll beleuchtete Schränke, die den Raum in eine luxuriöse Ankleidesuite verwandeln.

Direkt an den Master-Bedroom angrenzend, erwartet Sie das En-Suite Badezimmer – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Verkleidet mit erlesenem Travertin Silver Naturstein und ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne im exquisiten italienischen Design von VALLONE, lädt dieses Badezimmer dazu ein, den Tag in einer Oase der Erholung ausklingen zu lassen. Auch das elegante Gästebad überzeugt mit einer vergleichbaren Gestaltung und schafft ein einheitliches, luxuriöses Wohngefühl, das sich durch die gesamte Wohnung zieht.

Lage Die Linienstraße 72 befindet sich in einer der exklusivsten und geschichtsträchtigsten Lagen Berlins, im begehrten Bezirk Mitte. Eingebettet in ein elegantes Umfeld aus historischen Fassaden, renommierten Galerien und erstklassigen Restaurants, verbindet diese Adresse urbanen Luxus mit kulturellem Esprit. Die Nähe zu ikonischen Wahrzeichen wie der Museumsinsel und dem Hackeschen Markt sowie die hervorragende Infrastruktur machen die Linienstraße 72 zu einem außergewöhnlichen Standort.

Sonstiges Um sich über unser Objekt ALEXANDER oder eines der anderen Projekte unverbindlich informieren zu lassen, machen Sie gerne einen Termin mit uns.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann dennoch nicht übernommen werden. Die Beschreibung und die Zeichnungen dienen nur der ersten Information und sind nicht absolut maßgenau bzw. nicht umfassend. Änderungen aufgrund des Planungs- und Genehmigungsprozesses sind möglich. Verbindlich sind ausschließlich die detaillierten Unterlagen, die Bestandteil des Kaufvertrags werden. Wenn dies im Text nicht ausdrücklich erwähnt ist, gehören in den Zeichnungen dargestellte Einrichtungsgegenstände, Markisen, Pflanzen sowie Einbauküchen und Einbaumöbel nicht zum Lieferumfang. Die Fotos sollen nicht Details der Ausstattung zeigen, sondern den angestrebten Charakter. Bei den Projektansichten sowie Außen- und Innenvisualisierungen handelt es sich lediglich um künstlerische Darstellungen. Balkone, Loggien und Terrassen sind zu ½ - insoweit abweichend von der Wohnflächenverordnung - bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Informationen wünschen.

Objektbeschreibung Tauchen Sie ein in die moderne Eleganz dieser erstklassigen 114 m² großen Wohnung im renommierten RALF SCHMITZ Neubauprojekt LINIE72. LINIE 72 ist ein Projekt von RALF SCHMITZ, einem der ältesten familiengeführten Entwickler hochwertiger Wohnimmobilien in Deutschland. Entworfen vom Berliner Architekten Sebastian Treese gliedert sich das Apartmenthaus mit seinem klaren Design harmonisch in die Urbanität und Architekturvielfalt des wohl buntesten Teils der Stadt ein. Zugleich repräsentiert es allen Komfort der uns auszeichnenden Baukultur und bietet in seiner Architektur eine reizvolle Mischung aus privaten und öffentlichen, transparenten und massiven Teilen. Beeinflusst vom Industrie-Design der 20er Jahre erstellte Innenarchitekt Oliver Jungel für RALF SCHMITZ das Interior Design Konzept, welches sich in das Objekt mit seinen sauberen Linien, hell verputzten Wänden, naturgeölten Eichendielen und schwarzen Profilen in Fenstern und Türen einpasst. In Kombination mit Naturmaterialien verleihen diese den Räumlichkeiten charmanten Studio-Charakter, der Stilrichtungen der Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft vereint. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der exklusiven Atmosphäre und der herausragenden Lage dieser außergewöhnlichen Wohnung überzeugen. Ausstattung Die Wohnung wurde bislang exklusiv als stilvoller Showroom genutzt und bietet nun, unmöbliert, die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu verwirklichen. Diese außergewöhnliche Wohnung beeindruckt durch raumhohe Glastüren, die nahtlos das Innen- und Außenambiente miteinander verbinden. Ob durch die großzügigen Terrassentüren oder den Zugang zur stilvoll gestalteten Küche – jeder Durchgang betont die Großzügigkeit und Helligkeit der Räumlichkeiten und lässt das exklusive Designkonzept in vollem Glanz erstrahlen. Die offene Küche ist ein wahres Meisterwerk der Handwerkskunst. Mit einer spezialgefertigten Ausstattung und einer eleganten Kochinsel, die von einer feingeschliffenen Nero Assoluto Natursteinplatte gekrönt wird, setzt sie höchste Maßstäbe an Funktionalität und Ästhetik. Hier verschmelzen Material und Form zu einem harmonischen Ensemble, das Kochvergnügen auf höchstem Niveau garantiert. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse, der auch über den edel gestalteten Master-Bedroom erfolgt. Dieser bietet nicht nur außergewöhnlichen Komfort, sondern überzeugt durch passgenau gefertigte, deckenhohe und stilvoll beleuchtete Schränke, die den Raum in eine luxuriöse Ankleidesuite verwandeln. Direkt an den Master-Bedroom angrenzend, erwartet Sie das En-Suite Badezimmer – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Verkleidet mit erlesenem Travertin Silver Naturstein und ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne im exquisiten italienischen Design von VALLONE, lädt dieses Badezimmer dazu ein, den Tag in einer Oase der Erholung ausklingen zu lassen. Auch das elegante Gästebad überzeugt mit einer vergleichbaren Gestaltung und schafft ein einheitliches, luxuriöses Wohngefühl, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Lage Die Linienstraße 72 befindet sich in einer der exklusivsten und geschichtsträchtigsten Lagen Berlins, im begehrten Bezirk Mitte. Eingebettet in ein elegantes Umfeld aus historischen Fassaden, renommierten Galerien und erstklassigen Restaurants, verbindet diese Adresse urbanen Luxus mit kulturellem Esprit. Die Nähe zu ikonischen Wahrzeichen wie der Museumsinsel und dem Hackeschen Markt sowie die hervorragende Infrastruktur machen die Linienstraße 72 zu einem außergewöhnlichen Standort. Sonstiges Um sich über unser Objekt ALEXANDER oder eines der anderen Projekte unverbindlich informieren zu lassen, machen Sie gerne einen Termin mit uns. --- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann dennoch nicht übernommen werden. Die Beschreibung und die Zeichnungen dienen nur der ersten Information und sind nicht absolut maßgenau bzw. nicht umfassend. Änderungen aufgrund des Planungs- und Genehmigungsprozesses sind möglich. Verbindlich sind ausschließlich die detaillierten Unterlagen, die Bestandteil des Kaufvertrags werden. Wenn dies im Text nicht ausdrücklich erwähnt ist, gehören in den Zeichnungen dargestellte Einrichtungsgegenstände, Markisen, Pflanzen sowie Einbauküchen und Einbaumöbel nicht zum Lieferumfang. Die Fotos sollen nicht Details der Ausstattung zeigen, sondern den angestrebten Charakter. Bei den Projektansichten sowie Außen- und Innenvisualisierungen handelt es sich lediglich um künstlerische Darstellungen. Balkone, Loggien und Terrassen sind zu ½ - insoweit abweichend von der Wohnflächenverordnung - bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Informationen wünschen.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 1.480.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 5
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2025

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (148.000 €): 6.327 € / Monat
20% Eigenkapital (296.000 €): 5.624 € / Monat
30% Eigenkapital (444.000 €): 4.921 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 3.052 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exquisites RALF SCHMITZ-Apartment in Mitte mit 114 m²

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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