Rohdiamant nahe Volkspark Wilmersdorf!Praktisch geschnittene 2-Zi.-Wohnung zur Selbstverwirklichung!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10717
Kaufpreis
254.900 €
2
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
4.111 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne Neubauwohnung befindet sich im viertem Obergeschoss einer fünfgeschossigen Liegenschaft. Das Wohnhaus wird durch eine erfahrene Hausverwaltung gut instandgehalten.
Ausstattung
Die zentral gelegene, gut aufgeteilte 2 - Zimmer - Wohnung im 4.OG besticht durch ihre Helligkeit. Das große Wohnzimmer verfügt über einen großen Ost-Balkon. Dieser lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und ist zur Morgensonne nach Osten ausgerichtet. Die Küche hat eine gut nutzbare Größe. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Alle Räume der Wohnung sind renovierungsbedürftig, die Tapeten sind bereits abgelöst und der alte Bodenbelag wurde ebenfalls bereits entfernt. Sie können sich also diese Wohnung nach den eigenen Vorstellungen renovieren/sanieren.
Ein Keller bietet Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens. Alles in allem eine perfekte City – Wohnung.
Lage
Es handelt sich hier um eine zentrale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Kurfürstendamm ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der U-Bahnhof Blissestraße (U7) und diverse Buslinien befinden sich in Fußwegentfernung. Die Stadtautobahnauffahrten Detmolder Straße und Konstanzer Straße sind in weniger als 5 Auto-Minuten zu erreichen. Für viel Grün und zahlreiche Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung sorgt der ebenfalls fußläufig gelegene Volkspark Wilmersdorf.
Sonstiges
Die Angaben zum dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir für einen individuellen Termin zur Verfügung.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 254.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.490 €)
- 1.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.980 €)
- 969 € / Monat
- 30% Eigenkapital (76.470 €)
- 848 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 309 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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