Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufenden Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82205

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

6.234 €

pro m²

Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

MVV-Anschluss

Lage Gilching, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, liegt etwa 20 Kilometer von München entfernt und hat rund 19.000 Einwohner. Die Wohnung befindet sich in Argelsried, einem Ortsteil von Gilching, der annähernd 1,5 Kilometer südöstlich vom Gemeindezentrum entfernt ist.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, da die S-Bahnstation Gilching-Argelsried nur rund 700 Meter entfernt ist und somit in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ebenso ist die Bushaltestelle Gewerbegebiet Argelsried, die nur etwa 300 Meter entfernt liegt, fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter der Supermarkt Edeka, Keimling Naturkost und Reformhaus, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch die Bäckerei Rackls Backstubn ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse sind die Drogeriemärkte Rossmann und Müller mit dem Fahrrad erreichbar. Der Baumarkt BayWa liegt direkt vor der Haustür.

Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Hochschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und für die kleinen Bewohner stehen drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Arztpraxis und eine Augenheilkunde in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, während eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Die kulinarischen Bedürfnisse können in einem der vielen Restaurants, Cafés oder Biergärten in der Umgebung befriedigt werden, wie zum Beispiel im Hofcafé oder im Biergarten El Diablo. Nachts kann man in einer der Bars oder Clubs wie der Giltico Bar & Lounge oder dem Club Diskothek Point ausgelassen feiern.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich ein Kino und der Aktivpark in wenigen Gehminuten Entfernung an. Sportbegeisterte können das DAV Kletter- und Boulderzentrum, die Rathaus-Turnhalle oder das Betterdayz Sportcenter nutzen, während Fitnessstudio-Enthusiasten auf Steffis Dance Center, InFit oder Polestarz zurückgreifen können.

Zum Ausgleich und zur Erholung bieten sich Parks wie der Garten Wersonhaus, der Lehrgarten oder der Westpark in der näheren Umgebung an, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Gilching bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m² und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer tollen Umgebung suchen. Das Objekt wurde im Jahr 2003 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Weitere Highlights sind der großzügige, umlaufende Balkon, der Abstellraum und die bereits vorhandene Einbauküche, die das Wohnen noch komfortabler macht. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug leicht erreichbar und bietet somit barrierefreien Zugang. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und trägt dazu bei, dass diese Immobilie eine sehr gute Energieeffizienz aufweist, was durch die Energieklasse B bestätigt wird. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis inkludiert, was das Parken in der Nähe erleichtert. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in Gilching suchen. Lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - MVV-Anschluss Lage Gilching, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, liegt etwa 20 Kilometer von München entfernt und hat rund 19.000 Einwohner. Die Wohnung befindet sich in Argelsried, einem Ortsteil von Gilching, der annähernd 1,5 Kilometer südöstlich vom Gemeindezentrum entfernt ist. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, da die S-Bahnstation Gilching-Argelsried nur rund 700 Meter entfernt ist und somit in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ebenso ist die Bushaltestelle Gewerbegebiet Argelsried, die nur etwa 300 Meter entfernt liegt, fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter der Supermarkt Edeka, Keimling Naturkost und Reformhaus, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch die Bäckerei Rackls Backstubn ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse sind die Drogeriemärkte Rossmann und Müller mit dem Fahrrad erreichbar. Der Baumarkt BayWa liegt direkt vor der Haustür. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Hochschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und für die kleinen Bewohner stehen drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Arztpraxis und eine Augenheilkunde in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, während eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die kulinarischen Bedürfnisse können in einem der vielen Restaurants, Cafés oder Biergärten in der Umgebung befriedigt werden, wie zum Beispiel im Hofcafé oder im Biergarten El Diablo. Nachts kann man in einer der Bars oder Clubs wie der Giltico Bar & Lounge oder dem Club Diskothek Point ausgelassen feiern. Für Freizeitaktivitäten bietet sich ein Kino und der Aktivpark in wenigen Gehminuten Entfernung an. Sportbegeisterte können das DAV Kletter- und Boulderzentrum, die Rathaus-Turnhalle oder das Betterdayz Sportcenter nutzen, während Fitnessstudio-Enthusiasten auf Steffis Dance Center, InFit oder Polestarz zurückgreifen können. Zum Ausgleich und zur Erholung bieten sich Parks wie der Garten Wersonhaus, der Lehrgarten oder der Westpark in der näheren Umgebung an, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.