LEER! Einbauküche inklusive*SÜD-Balkon* Lift*Kolberger Platz ums Eck
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14199
Kaufpreis
363.500 €
2
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
5.863 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung zum WOHLFÜHLEN im herrlichen Teil Schmargendorf -Friedrichhaller-/ Cunostraße, liegt im 4. Obergeschoss eines schönen Altbaus von ca. 1910. Die Wohnung ist bequem über Lift und Treppenhaus zu erreichen. Diese sehr pragmatisch geschnittene Wohnung fasziniert mit hohen Decken, Helligkeit und weitem Ausblick vom Süd-Ost-Balkon ebenso wie auch vom Schlafzimmer in West-Richtung. Alle Zimmer gehen separat vom Flur ab. Küche und Bad sind mit Fenstern ausgestattet. Die Küche ist breit genug um einen Esstisch aufzustellen und als Wohn-Küche zu nutzen.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem modernisiertem gepflegten Altbau in Berlin -Schmargendorf im Vorderhaus.
Die Küche ist mit Fliesen im Arbeitsbereich, Einbauküche mit Geschirrspüler und Ofen, Herd mit Cerankochfeld und Abzugshaube, moderner Spüle ausgestattet.
Das Bad ist kürzlich neu renoviert worden. Edle Wand- und Bodenfliesen, große Badewanne mit Duschglas - Abtrennungen, bequemes WC UND auch noch genug Platz für die Aufstellung einer Waschmaschine.
Kabel-TV
Gegensprechanlage
Fertigparkett
Moderne Kunststofffenster
Balkon mit herrlichem weitem Ausblick (Süd-Ost-Ausrichtung)
Kellerabteil
Lage
Im Berliner Bezirk Wilmersdorf liegt der schöne Ortsteil Schmargendorf.
Eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee hat dieser Stadtteil einen idyllischen Charme.
Im Zentrum dieses gutbürgerlichen Berliner Viertels liegt die Breite Straße. und Berkaer Straße
Das Geschäftszentrum Schmargendorfs , hier finden Sie alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das Rathaus Schmargendorf mit seiner ziselierten Außenfassade und wunderschönen Architektur liegt nur 5 Minuten entfernt.
Fußläufig erreichen Sie:
Apotheken, Zeitungsläden, Bäckerei, Optiker, Ärzte, Geschäfte und Restaurants in der Berkaer/Breite Straße
Roseneck, Wiener Café, Grunewald
Edeka Center Wiesbadener Straße, Aldi Warnemünder Straße, dm-drogerie, Rossmann, Lindner Breite Straße
Buslinien:
249/186/110/N10
U+S-Bahn Heidelberger Platz
Sonstiges
Dieses Angebot erfolgt für den KÄUFER provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet SCHNORR & PARTNER IMMOBILIEN dem Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht anders vereinbart.
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.
Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gern bei Ihrer Finanzierung behilflich.
Für weitere Informationen senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé zu. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und Adresse mit.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 363.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.350 €)
- 1.554 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.700 €)
- 1.381 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.050 €)
- 1.209 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 524 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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