Lichtdurchflutete 4 -Zimmer-Eigentumswohnung Mit Terrasse & Garten In Toplage Von Mg!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41061

Kaufpreis

325.000 €

4.5

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.321 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über viereinhalb Zimmer, darunter drei helle Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Eingangs- und Garderobenbereich schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Zwei separate WC-Einheiten sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zu entspannten Stunden im Freien und schönen Momenten im Alltag einlädt. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

Die zentrale Lage in Mönchengladbach überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, Licht und Wohlfühlcharakter – ideal für alle, die zentrales und zugleich entspanntes Wohnen schätzen.

Ausstattung

Teppichboden
Fliesenboden
Holzfenster mit Isolierverglasung
Rollladen
Personal-WC
Gäste-WC
Aufzug
Terrasse
Garten
Keller uvm..

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in Mönchengladbach, in einem lebendigen und gut erreichbaren Stadtteil nahe des Stadtzentrums. Diese attraktive Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, wodurch eine angenehme und zugleich urbane Atmosphäre entsteht. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Dies macht den Standort besonders attraktiv für ein komfortables und flexibles Wohnen.

Mönchengladbach selbst gilt als aufstrebende Stadt im Westen Deutschlands und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen kulturellen, wirtschaftlichen und freizeitbezogenen Möglichkeiten.

Sonstiges HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf.

Ansprechpartner: Sebastian Brzuskiewicz

Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immoblien & Service Sebastian Brzuskiewicz Mobil: 0171 93 000 17 Büro: 02161 30 811 33

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im Zentrum von Mönchengladbach. Das 1979 erbaute Objekt bietet auf großzügiger Fläche alles, was Sie für komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über viereinhalb Zimmer, darunter drei helle Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Eingangs- und Garderobenbereich schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Zwei separate WC-Einheiten sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zu entspannten Stunden im Freien und schönen Momenten im Alltag einlädt. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die zentrale Lage in Mönchengladbach überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, Licht und Wohlfühlcharakter – ideal für alle, die zentrales und zugleich entspanntes Wohnen schätzen. Ausstattung - Teppichboden - Fliesenboden - Holzfenster mit Isolierverglasung - Rollladen - Personal-WC - Gäste-WC - Aufzug - Terrasse - Garten - Keller uvm.. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in Mönchengladbach, in einem lebendigen und gut erreichbaren Stadtteil nahe des Stadtzentrums. Diese attraktive Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, wodurch eine angenehme und zugleich urbane Atmosphäre entsteht. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Dies macht den Standort besonders attraktiv für ein komfortables und flexibles Wohnen. Mönchengladbach selbst gilt als aufstrebende Stadt im Westen Deutschlands und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen kulturellen, wirtschaftlichen und freizeitbezogenen Möglichkeiten. Sonstiges HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf. Ansprechpartner: Sebastian Brzuskiewicz Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immoblien & Service Sebastian Brzuskiewicz Mobil: 0171 93 000 17 Büro: 02161 30 811 33