Neubau in Britz: Modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter!
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12347
Kaufpreis
160.000 €
1
Zimmer
1
Bad
26 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
6.154 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses kompakt geschnittene, helle Apartment bietet Ihnen den Erstbezug eines komplett neu aufgesetzten Dachgeschosses eines ursprünglich 1954 errichteten Hauses. Voraussichtlich ab dem Frühling 2026 stehen verschiedene Grundrisse von ein bis drei Zimmern zur Verfügung, die flexibel auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind. Die hier angebotene Einheit eignet sich perfekt als Single-Wohnung und überzeugt durch einen herrlichen Weitblick sowie einen Balkon im Dachausschnitt, der zusätzlichen Freiraum und Sonne bietet. Das moderne Duschbad ist lichtdurchflutet und rundet das hochwertige Wohnkonzept ab. Für ein behagliches Wohnambiente sorgen Fußbodenheizung, Vinylböden und sichtbare Holzdecken, die modernen Komfort mit gemütlicher Wohnatmosphäre verbinden. Der großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet Raum für Erholung und Begegnungen mit den Nachbarn. Optional kann ein Stellplatz für € 20.000,– erworben werden. Dieses Neubauangebot richtet sich an alle, die Wert auf modernen Erstbezug, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnumfeld legen.
Ausstattung
- Erstbezug
- Balkon
- Modernes Duschbad
- Fußbodenheizung
- Vinylböden
- Holzdecken
- Stellplatz optional
- Gemeinschaftsgarten
Lage
Im begehrten Stadtteil Britz, Bezirk Neukölln, befindet sich diese attraktive Immobilie nur einen Steinwurf vom Britzer Schloss entfernt. Der angrenzende Schlosspark lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Momenten im Grünen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Serviceangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Komfort im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A100 und A113 sind schnell erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die Berliner City und in das Umland gegeben ist. Britz bietet so die perfekte Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ein Standort mit hohem Wohnwert.
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 26 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- KWK Regenerativ
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.000 €)
- 684 € / Monat
- 20% Eigenkapital (32.000 €)
- 608 € / Monat
- 30% Eigenkapital (48.000 €)
- 532 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 214 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
160.000 €