Bezaubernde 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Koenigssee
Maisonette zum Kauf in Berlin · 14193
Kaufpreis
2.100.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
200 m²
Wohnfläche
10.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden Berlins, eingebettet in ein grünes und ruhiges Viertel. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus prachtvollen Villen und modernen Apartmenthäusern aus.
Die Wohnung selbst verfügt über eine Terrasse, die einen Blick auf den malerischen Koenigssee bietet. Diese Aussicht sorgt für eine entspannende und friedliche Atmosphäre. In der Nähe finden sich zahlreiche hochwertige Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den gehobenen Lebensstil der Bewohner unterstreichen. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, wodurch eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung geschaffen wird.
Ausstattung
- wunderschöner Blick auf den Koenigssee
- Maisonette-Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche
- wunderschöne Terrasse mit Blick auf den Koenigssee
- Einbauküche mit Austritt zu einer kleinen Terrasse
- Anschluß für einen Kamin vorhanden
- Fußbodenheizung
- Parkett- sowie Granitfußböden
- Lift
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Wannen- sowie Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Keller
Lage
Die Koenigsallee in Berlin zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus. Mehrere Buslinien verbinden die Gegend mit wichtigen Knotenpunkten der Stadt, während nahegelegene S-Bahn-Stationen schnellen Zugang zum gesamten Berliner Nahverkehrsnetz bieten. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an weiter entfernte Stadtteile und das Umland erleichtert. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die eine sichere und bequeme Fortbewegung ermöglichen. Insgesamt ermöglicht die Anbindung an der Koenigsallee eine flexible und schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb Berlins als auch darüber hinaus.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 2.100.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 200 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (210.000 €)
- 8.978 € / Monat
- 20% Eigenkapital (420.000 €)
- 7.980 € / Monat
- 30% Eigenkapital (630.000 €)
- 6.983 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 4.135 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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