🛠️ Rohdiamant Penthouse - sensationelle 3 Zimmer DG Wohnung mit spektakulären Terrasse und Aufzug

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10625

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

103 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

6.311 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Angebot für Kernsanierung i.H.v. 70.000€ liegt vor ✅ sensationelle Sonnen-Terrasse mit Panorama Ausblick ✅ sensationeller Freiblick über Ost und West Berlin ✅ Aufzug ✅ heller Wintergarten mit Blick auf den Teufelsberg ✅ Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung und Blick auf den Fernsehturm

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ ISO-Kunststofffenster ✅ praktische Einbauschränke ✅ hell und lichtdurchflutet ✅ ideale Raumaufteilung ✅ großzügiger Grundriss ✅ neue Elektrik ✅ praktische Garderobennische ✅ Keller

Lage Die Schlüterstraße zählt seit Jahrzehnten zu den renommiertesten Wohnadressen der Berliner City West. Zwischen Kurfürstendamm und Savignyplatz verbindet sie repräsentante Altbauten mit exklusiven Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und einer einzigartigen Mischung aus urbanem Leben und stilvoller Zurückgezogenheit. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für eine der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.

Nur wenige Schritte entfernt lädt der weltberühmte Kurfürstendamm mit seinen internationalen Luxusmarken, eleganten Cafés und kulturellen Highlights zum Flanieren ein. Gleichzeitig bietet der Savignyplatz mit seinen historischen Grünanlagen, kleinen Buchhandlungen, Galerien und gemütlichen Straßencafés einen ganz besonderen Charlottenburger Charme.

Kulinarisch gehört das Viertel zu den besten Adressen Berlins. Direkt in der Schlüterstraße und ihrer unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche ausgezeichnete Restaurants. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Weinbars, Feinkostgeschäfte und charmante Cafés, die den besonderen Charakter des Viertels prägen.

Auch Erholung kommt nicht zu kurz. Der grüne Savignyplatz befindet sich praktisch vor der Haustür. Der weitläufige Tiergarten, der idyllische Schlossgarten Charlottenburg sowie der beliebte Lietzenseepark sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren oder Entspannen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S Bahnhof Berlin Savignyplatz station mit den Linien S3, S5, S7 und S9 ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich die U Bahnhöfe Uhlandstraße station und Ernst Reuter Platz station in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Buslinien entlang des Kurfürstendamms und der Kantstraße. Über die nahegelegene Stadtautobahn sowie die Bismarckstraße sind sämtliche Berliner Bezirke und der Flughafen Berlin Brandenburg komfortabel erreichbar.

Die Schlüterstraße steht wie kaum eine andere Adresse für den klassischen Berliner Altbaucharme der City West, kombiniert mit internationalem Flair, exzellenter Gastronomie und einer Infrastruktur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine Lage, die nicht nur zum Wohnen, sondern zum Leben geschaffen ist.

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Objektbeschreibung Uns liegt ein Angebot in Höhe von ca. 70.000,- € für eine umfassende Kernsanierung vor. Dieses umfasst unter anderem die Anpassung des Grundrisses, die vollständige Erneuerung der Elektrik, das Verspachteln sämtlicher Wände in Q3 Qualität, einen neuen Parkettboden, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer inklusive Fliesen und Sanitärobjekten von Grohe, die Verlegung der erforderlichen Anschlüsse sowie die Instandsetzung der Terrasse. Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights: ✅ Angebot für Kernsanierung i.H.v. 70.000€ liegt vor ✅ sensationelle Sonnen-Terrasse mit Panorama Ausblick ✅ sensationeller Freiblick über Ost und West Berlin ✅ Aufzug ✅ heller Wintergarten mit Blick auf den Teufelsberg ✅ Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung und Blick auf den Fernsehturm Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ ISO-Kunststofffenster ✅ praktische Einbauschränke ✅ hell und lichtdurchflutet ✅ ideale Raumaufteilung ✅ großzügiger Grundriss ✅ neue Elektrik ✅ praktische Garderobennische ✅ Keller Lage Die Schlüterstraße zählt seit Jahrzehnten zu den renommiertesten Wohnadressen der Berliner City West. Zwischen Kurfürstendamm und Savignyplatz verbindet sie repräsentante Altbauten mit exklusiven Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und einer einzigartigen Mischung aus urbanem Leben und stilvoller Zurückgezogenheit. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für eine der begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Nur wenige Schritte entfernt lädt der weltberühmte Kurfürstendamm mit seinen internationalen Luxusmarken, eleganten Cafés und kulturellen Highlights zum Flanieren ein. Gleichzeitig bietet der Savignyplatz mit seinen historischen Grünanlagen, kleinen Buchhandlungen, Galerien und gemütlichen Straßencafés einen ganz besonderen Charlottenburger Charme. Kulinarisch gehört das Viertel zu den besten Adressen Berlins. Direkt in der Schlüterstraße und ihrer unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche ausgezeichnete Restaurants. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Weinbars, Feinkostgeschäfte und charmante Cafés, die den besonderen Charakter des Viertels prägen. Auch Erholung kommt nicht zu kurz. Der grüne Savignyplatz befindet sich praktisch vor der Haustür. Der weitläufige Tiergarten, der idyllische Schlossgarten Charlottenburg sowie der beliebte Lietzenseepark sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren oder Entspannen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S Bahnhof Berlin Savignyplatz station mit den Linien S3, S5, S7 und S9 ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich die U Bahnhöfe Uhlandstraße station und Ernst Reuter Platz station in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Buslinien entlang des Kurfürstendamms und der Kantstraße. Über die nahegelegene Stadtautobahn sowie die Bismarckstraße sind sämtliche Berliner Bezirke und der Flughafen Berlin Brandenburg komfortabel erreichbar. Die Schlüterstraße steht wie kaum eine andere Adresse für den klassischen Berliner Altbaucharme der City West, kombiniert mit internationalem Flair, exzellenter Gastronomie und einer Infrastruktur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine Lage, die nicht nur zum Wohnen, sondern zum Leben geschaffen ist. Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 7 von 7
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.000 €): 2.779 € / Monat
20% Eigenkapital (130.000 €): 2.470 € / Monat
30% Eigenkapital (195.000 €): 2.161 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.070 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

🛠️ Rohdiamant Penthouse - sensationelle 3 Zimmer DG Wohnung mit spektakulären Terrasse und Aufzug

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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