Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Nebengebäuden zwischen Wiesen/Hopfenfeldern bei Bodnegg!

Bauernhaus zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88285

Kaufpreis

1.490.000 €

Zimmer

200 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

7.450 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 140.532 m² eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Landwirtschaft oder als idyllischer Rückzugsort fernab vom hektischen Stadtleben. Von diesen 140.532 m² sind 3.000 m² Hoffläche, welche die Möglichkeit bieten, weitere 5 Wohneinheiten zu errichten.

Dieser Bauernhof ermöglicht es Ihnen, in die Natur einzutauchen und die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens zu genießen. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Gemeinde Bodnegg eine angenehme Anbindung an die örtliche Infrastruktur und alle notwendigen Annehmlichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Träume von einem Landleben in historischem Ambiente zu verwirklichen und gestalten Sie dieses charmante Anwesen nach Ihren Vorstellungen. Entdecken Sie die Vielzahl an Möglichkeiten, die dieses einzigartige Objekt bietet, und schaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies im Grünen. Dieses Anwesen eignet sich auch bestens als Pferdehof oder Gewerbebetrieb mit Wohnen.

Für weiterführende Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen besonderen Bauernhof näher zu bringen.

Ausstattung

Stall
Hopfenpflückmaschinenhalle (erbaut 1967)
Remise mit Garagen (erbaut 1961)
Wohnhaus unterkellert

Lage Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bodnegg im Herzen des malerischen Landkreises Ravensburg in Baden-Württemberg. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Bodenseeregion, bietet diese besondere Immobilie eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Grünflächen und landwirtschaftlich genutzte Flächen aus, die das Auge bei jedem Blick in die Ferne erfreuen. Bodnegg selbst ist bekannt für seine charmante Dorfgemeinschaft und die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren wie Ravensburg und dem Bodensee, die schnell mit dem Auto zu erreichen sind. Die Region bietet nicht nur eine erholsame ländliche Atmosphäre, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und optimaler Erreichbarkeit in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands.

Sonstiges Stall, Remise mit Garagen, Hopfentrocknungsanlage und Hopfenpflückmaschinenhalle haben eine Gesamtnutzfläche von ca. 920 m². Das Wohnhaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² (das Dachgeschoss könnte zusätzlich ausgebaut werden). Des Weiteren ist das Wohnhaus voll unterkellert.

Folgende Kaufoptionen bestehen:

Die Hoffläche mit den ca. 3.000m²
Die Hoffläche mit ca. 3.000m² zuzüglich ca. 57.000 m² Wiesenflächen
Die Hoffläche mit insgesamt ca. 60.084m² zuzüglich weiteren ca. 80.448 m² Wiesen-/ und Ackerflächen

Anwesen eignet sich hervorragend als Pferdehof oder Gewerbe (liegt verkehrsgünstig).

Das Anwesen ist denkmalgeschützt. Möglichkeit von finanziellen Zuwendungen vom Land Baden-Württemberg im Rahmen der Denkmalförderung.

Übergabe nach Vereinbarung.

Objektbeschreibung Willkommen auf einem denkmalgeschützten, alleinstehenden Bauernhof mit mehreren Nebengebäuden in der idyllischen Gemeinde Bodnegg, der Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet. Dieses Anwesen, das ursprünglich im Jahr 1925 erbaut wurde, präsentiert sich als perfektes Projekt für Liebhaber historischer Gebäude, die den Charme vergangener Zeiten wieder aufleben lassen möchten. Der Bauernhof ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 140.532 m² eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Landwirtschaft oder als idyllischer Rückzugsort fernab vom hektischen Stadtleben. Von diesen 140.532 m² sind 3.000 m² Hoffläche, welche die Möglichkeit bieten, weitere 5 Wohneinheiten zu errichten. Dieser Bauernhof ermöglicht es Ihnen, in die Natur einzutauchen und die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens zu genießen. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Gemeinde Bodnegg eine angenehme Anbindung an die örtliche Infrastruktur und alle notwendigen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Träume von einem Landleben in historischem Ambiente zu verwirklichen und gestalten Sie dieses charmante Anwesen nach Ihren Vorstellungen. Entdecken Sie die Vielzahl an Möglichkeiten, die dieses einzigartige Objekt bietet, und schaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies im Grünen. Dieses Anwesen eignet sich auch bestens als Pferdehof oder Gewerbebetrieb mit Wohnen. Für weiterführende Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen besonderen Bauernhof näher zu bringen. Ausstattung - Stall - Hopfenpflückmaschinenhalle (erbaut 1967) - Remise mit Garagen (erbaut 1961) - Wohnhaus unterkellert Lage Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bodnegg im Herzen des malerischen Landkreises Ravensburg in Baden-Württemberg. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Bodenseeregion, bietet diese besondere Immobilie eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Grünflächen und landwirtschaftlich genutzte Flächen aus, die das Auge bei jedem Blick in die Ferne erfreuen. Bodnegg selbst ist bekannt für seine charmante Dorfgemeinschaft und die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren wie Ravensburg und dem Bodensee, die schnell mit dem Auto zu erreichen sind. Die Region bietet nicht nur eine erholsame ländliche Atmosphäre, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und optimaler Erreichbarkeit in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands. Sonstiges Stall, Remise mit Garagen, Hopfentrocknungsanlage und Hopfenpflückmaschinenhalle haben eine Gesamtnutzfläche von ca. 920 m². Das Wohnhaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² (das Dachgeschoss könnte zusätzlich ausgebaut werden). Des Weiteren ist das Wohnhaus voll unterkellert. Folgende Kaufoptionen bestehen: 1. Die Hoffläche mit den ca. 3.000m² 2. Die Hoffläche mit ca. 3.000m² zuzüglich ca. 57.000 m² Wiesenflächen 3. Die Hoffläche mit insgesamt ca. 60.084m² zuzüglich weiteren ca. 80.448 m² Wiesen-/ und Ackerflächen Anwesen eignet sich hervorragend als Pferdehof oder Gewerbe (liegt verkehrsgünstig). Das Anwesen ist denkmalgeschützt. Möglichkeit von finanziellen Zuwendungen vom Land Baden-Württemberg im Rahmen der Denkmalförderung. Übergabe nach Vereinbarung.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bauernhaus
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1925
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (149.000 €): 6.370 € / Monat
20% Eigenkapital (298.000 €): 5.662 € / Monat
30% Eigenkapital (447.000 €): 4.954 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 2.637 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Nebengebäuden zwischen Wiesen/Hopfenfeldern bei Bodnegg!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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