Aussergewöhnliche 5-Zimmer Wohnung über den Dächern mit wunderschönem Blick.

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70825

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.785 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

KfW 55-Standard
Luft-Wärmepumpe
Hochwertige Innenausstattung
Videosprechanlage
Aufzüge von der Tiefgarage auf jede Etage
Geölter Eichendielenparkett
Elektrische Rollläden
Fussbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
Malervlies in allen Wohnräumen
umfangreiche Elektroausstattung
Elektrischer Sonnenschutz
moderne Badausstattung
Dornbracht Armaturen
Bodengleich gefliesste Duschen
grossformatige Fliesen

Lage Das Wohnbauprojekt ZUM SCHLOSSHOF in der Schlossgasse 5 in Münchingen vereint modernes Wohnen mit historischem Charme. Direkt gegenüber dem Schloss Münchingen entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 17 hochwertigen Wohnungen, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage ermöglichen. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien: Mehrere Schularten sowie mit Hort- und Kernzeitbetreuung, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an renommierte Unternehmen wie Trumpf, Bosch und Porsche liegen in der Nähe und ermöglichen kurze Arbeitswege. So vereint das Schlosscarree Wohnen in zentraler Lage, Familienfreundlichkeit und eine optimale Infrastruktur. In und um Münchingen befinden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. diverse Golfclubs, den Fußballverein TSV Münchingen sowie Reiterhöfe oder der nahegelegene Seewald. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die A81 und die B10 sind umliegende Städte schnell erreichbar, und die nächste Autobahnausfahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte wie Lidl und Edeka sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, während Obst- und Gemüseläden, Metzgerei oder der Bäcker nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Das Schlosscarree vereint somit eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Anbindung, ausgezeichneter Bildungsinfrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien, Berufstätige und all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einem charmanten Wohnumfeld legen.

Objektbeschreibung Das Wohnprojekt ZUM SCHLOSSHOF in Korntal- Münchingen in der Schlossgasse 5 vereint modernes Wohnen mit historischem Charme. Direkt gegenüber dem Schloss Münchingen entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 17 hochwertigen Wohnungen, die geräumiges Wohnen in zentraler Lage bieten. Das durchdachte Bauprojekt ist sowohl ein lukratives Anlageobjekt als auch ein Zuhause für jede Lebenssituation. Von der charmanten Single-Wohnung bis hin zum geräumigen Domizil für die ganze Familie. ZUM SCHLOSS HOF verbindet die attraktive Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Stuttgart. Ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen sind ideal für Familien, Berufstätige und all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einem charmanten, nachhaltigen Wohnumfeld legen. Ausstattung - KfW 55-Standard - Luft-Wärmepumpe - Hochwertige Innenausstattung - Videosprechanlage - Aufzüge von der Tiefgarage auf jede Etage - Geölter Eichendielenparkett - Elektrische Rollläden - Fussbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Malervlies in allen Wohnräumen - umfangreiche Elektroausstattung - Elektrischer Sonnenschutz - moderne Badausstattung - Dornbracht Armaturen - Bodengleich gefliesste Duschen - grossformatige Fliesen Lage Das Wohnbauprojekt ZUM SCHLOSSHOF in der Schlossgasse 5 in Münchingen vereint modernes Wohnen mit historischem Charme. Direkt gegenüber dem Schloss Münchingen entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 17 hochwertigen Wohnungen, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage ermöglichen. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien: Mehrere Schularten sowie mit Hort- und Kernzeitbetreuung, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an renommierte Unternehmen wie Trumpf, Bosch und Porsche liegen in der Nähe und ermöglichen kurze Arbeitswege. So vereint das Schlosscarree Wohnen in zentraler Lage, Familienfreundlichkeit und eine optimale Infrastruktur. In und um Münchingen befinden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. diverse Golfclubs, den Fußballverein TSV Münchingen sowie Reiterhöfe oder der nahegelegene Seewald. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die A81 und die B10 sind umliegende Städte schnell erreichbar, und die nächste Autobahnausfahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte wie Lidl und Edeka sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, während Obst- und Gemüseläden, Metzgerei oder der Bäcker nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Das Schlosscarree vereint somit eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Anbindung, ausgezeichneter Bildungsinfrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien, Berufstätige und all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einem charmanten Wohnumfeld legen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 172 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.500 €): 4.254 € / Monat
20% Eigenkapital (199.000 €): 3.781 € / Monat
30% Eigenkapital (298.500 €): 3.308 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.278 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Aussergewöhnliche 5-Zimmer Wohnung über den Dächern mit wunderschönem Blick.

Beschreibung

Ausstattung