Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10318
Kaufpreis
479.900 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.999 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihre barrierefreie Wohlfühloase mit zwei Balkonen
Entdecken Sie Ihre barrierefreie Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Komfort in einem nachhaltigen Neubauprojekt.
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohnbereich, wo Sie den Komfort der Fußbodenheizung genießen können. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. In der modernen Küche können Sie Ihre Kochkünste entfalten. Das Schlafzimmer bietet Raum für erholsame Nächte und ist durchdacht gestaltet. Ein weiteres Zimmer eignet sich gut als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer und lässt sich flexibel nutzen. Im Badezimmer erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick ins Grüne. Praktisch ist der Keller für zusätzlichen Stauraum.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Die Gartenstadt Karlshorst verbindet ökologisches Denken mit nachbarschaftlichem Leben. Begrünte Dächer, erneuerbare Energie und E-Ladesäulen treffen auf Gemeinschaftsflächen, Spielbereiche und ein lebendiges Miteinander – für alle, die mehr suchen als nur ein Zuhause.
Ausstattung
- 1Balkon (Ausrichtung Nord 3 m²)
- 1 Balkon (Ausrichtung Nord 3 m²)
- Keller
- Photovoltaikanlagen
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch, auch mit E-Ladestation verfügbar
- hauseigener Spielplatz
- bodengleiche Dusche
- Aufzug
- Abstellraum für Fahrräder im Quartier
- Urban Gardening
- Begrünte Dächer
- manuelle Rollläden
Lage
Mit dem Tierpark Berlin, dem Museum Karlshorst, der Wuhlheide und dem Naturschutzgebiet Biesenhorster Sand liegen attraktive Freizeitangebote und viel Grün in der unmittelbaren Umgebung der Gartenstadt Karlshorst.
Sonstiges
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 479.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Juli 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.990 €)
- 2.052 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.980 €)
- 1.824 € / Monat
- 30% Eigenkapital (143.970 €)
- 1.596 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 631 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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