Vermiete 2 ZKB Wohnung in Eich zu verkaufen

Dachgeschoss zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 67575

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.632 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen: Die Böden der Wohnung sind komplett in weiß gefliest, alle Wohnungstüren in weis (aus 2024). Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Freistehende Glasdusche, die 2024 erneuert wurde. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 630,-€ zzgl. 220,-€ NK Abschlag

Lage Das neuwertige Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, an der Ortsrandlage von Eich umgeben von Feldern in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Haus nähe. Das Naherholungsgebiet, Eicher See ist ein zu Eich und Hamm gehörender Baggersee mit Zugang zum Rhein. Er wird auch "Rheinhessisches Meer" genannt, weil er der größte See in Rheinhessen ist. Der See ist mit einigen hundert Wochenendhäusern umgeben und verfügt über eine Marina, in der auch große Yachten anlegen können.

Eich verfügt über zwei Kindergärten wobei in einem Hort- und Krippenplätze angeboten werden. Des Weiteren besitzt Eich eine Grundschule, die als Ganztagsschule ausgerichtet wurde und eine Realschule Plus, die die Schülerinnen und Schüler mit dem qualifizierten Sekundarabschluss I ( mittlere Reife) abschließen können. Gute und schnelle PKW-Verbindungen nach Worms oder Mainz und zu den Autobahnanschlüssen, sowie Fährverbindung nach Hessen, sind gegeben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Da in den vergangenen Jahren ständig Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. In der Wohnung selbst wurden im Frühjahr 2024 die kompletten Wohnungstüren sowie die Dusche und das Dachfenster über dem Essbereich erneuert. Die Wohnung ist hell und geräumig, die Böden sind komplett gefliest. Die Wohnung ist an eine ruhige Mieterin mit Hund vermietet. Das Mietverhältnis sollte wenn möglich weiter bestehen bleiben. Die Wohnung teilt sich in eine Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), ein heller Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Stellplatz für Waschmaschine & Trockner, sowie 1 Tageslicht Gäste WC. Alle Wohnungstüren sind in weiß gehalten. Die Wohnungsabschlusstür ist mit Schallschutz, 3-fach Verriegelung und Spion versehen. Eine Sprechanlage mit elektrischem Türöffner runden das Paket ab. Die Wohnung ist mit fernablesbaren Funkverteilern für die Heizung sowie Kalt-und Warmwasserzählern versehen. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz der im Kaufpreis enthalten ist. Ebenso befindet sich im UG des Hauses ein trockener geräumiger, separater Kellerraum. Ausstattung Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Böden der Wohnung sind komplett in weiß gefliest, alle Wohnungstüren in weis (aus 2024). Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Freistehende Glasdusche, die 2024 erneuert wurde. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 630,-€ zzgl. 220,-€ NK Abschlag Lage Das neuwertige Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, an der Ortsrandlage von Eich umgeben von Feldern in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Haus nähe. Das Naherholungsgebiet, Eicher See ist ein zu Eich und Hamm gehörender Baggersee mit Zugang zum Rhein. Er wird auch "Rheinhessisches Meer" genannt, weil er der größte See in Rheinhessen ist. Der See ist mit einigen hundert Wochenendhäusern umgeben und verfügt über eine Marina, in der auch große Yachten anlegen können. Eich verfügt über zwei Kindergärten wobei in einem Hort- und Krippenplätze angeboten werden. Des Weiteren besitzt Eich eine Grundschule, die als Ganztagsschule ausgerichtet wurde und eine Realschule Plus, die die Schülerinnen und Schüler mit dem qualifizierten Sekundarabschluss I ( mittlere Reife) abschließen können. Gute und schnelle PKW-Verbindungen nach Worms oder Mainz und zu den Autobahnanschlüssen, sowie Fährverbindung nach Hessen, sind gegeben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 92 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermiete 2 ZKB Wohnung in Eich zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung