IMMOBERLIN.DE - Lichtdurchflutete Wohnung in familiärer Lage beim Volkspark Friedrichshain
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10249
Kaufpreis
670.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
85 m²
Wohnfläche
7.882 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung erfreut mit einer komfortablen Raumaufteilung und intensiven Tageshelligkeit dank großflächiger Fenster. Von der geräumigen Diele mit Garderobe gehen drei Zimmer und das große Bad, u.a. mit Duschwanne und Waschmaschinenanschlussplatz, ab. Das größte Zimmer wird als Wohn-, Koch- und Essbereich genutzt. Die nahezu bodentiefen Fenster bzw. französischen Balkons sind optimal in den Südwesten ausgerichtet. Die integrierte Einbauküche ist gepflegt. Adrett präsentieren sich auch die Bäder. Die Fenster der Schlafzimmer weisen in die Morgensonne. Zwei Zimmer gehen ineinander über und führen in ein Duschbad en suite. Daneben steht eine Küchenzeile zur Verfügung.
Alle Fenster dieser Wohnung haben Isolierverglasungen. Installiert ist eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Perfektioniert wird diese Immobilie von dem effizienten Fernwärmeanschluss und Personenaufzug. Dieser sympathischen Wohnung ist ein Keller-raum zugeordnet. In Hausnähe ist ein Pkw-Stellplatz verfügbar. In angenehmer Ruhiglage nahe dem Berliner Zentrum präsentiert sich diese Wohnung mit einer komfortablen Raumstruktur und einem lichtdurchfluteten Ambiente.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 670.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (67.000 €)
- 2.864 € / Monat
- 20% Eigenkapital (134.000 €)
- 2.546 € / Monat
- 30% Eigenkapital (201.000 €)
- 2.228 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.211 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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