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Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben im Grünen – auf einem weitläufigen Anwesen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21727

Kaufpreis

479.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

218 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.197 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Anwesen in Alleinlage – Wohnen im Einklang mit Natur und Freiheit Inmitten der reizvollen Landschaft von Estorf präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen in idyllischer Alleinlage als ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Großzügigkeit und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 34.500 m² eröffnet sich ein Lebensraum mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten. Die weitläufige Fläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Gartenteich verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und lädt dazu ein, die Natur in ihrer schönsten Form zu genießen. Ergänzt wird das Wohngefühl durch einen großzügigen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft ermöglicht und den Wohnraum harmonisch mit der Natur verbindet. Das Wohnhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Die vorhandene Einbauküche sowie ein Kaminofen schaffen bereits heute eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen insbesondere in den kälteren Monaten für Behaglichkeit und Wärme. Für Fahrzeuge und Hobbybereiche stehen eine Garage sowie insgesamt sechs Außenstellplätze zur Verfügung und bieten großzügige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen neu zu gestalten und weiterzuentwickeln. Gerade diese Kombination aus außergewöhnlicher Grundstücksgröße, idyllischer Alleinlage und individuellem Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Anwesen für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und die Freiheit schätzen, ihren persönlichen Wohntraum in einer einzigartigen Umgebung zu verwirklichen. Ausstattung Garage Einbauküche Nebengebäude als Gästehaus nutzbar eigener See Wintergarten Kamin

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
218 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €)
2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €)
1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €)
1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 63 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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