DG-Maisonette-Wohnung dicht Tegeler-Fließ, FBH, Bj. 1996, 4-Zi, Gäste-WC u. Terrasse

Maisonette zum Kauf in Berlin · 13509

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.877 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 2. OG und DG des Hauses und ist ganz überwiegend nach Westen ausgerichtet. Die bemerkenswert schöne Diele ist wie alle Wohnräume im 2. OG mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verfügt auf der linken Seite über einen sehr großen, raumhohen Einbauschrank sowie über eine große Flügeltür aus Echtglas auf der gegenüberliegenden Seite, wodurch der Raum einerseits optisch vergrößert wie auch perfekt belichtet wird. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer besticht insbesondere durch die annähernd bodentiefe Verglasung zur spektakulären Sonnen-West-Terrasse, die sich vom Wohnzimmer bis zur Küche erstreckt. Die geräumige Küche ist zeitlos wie auch überkomplett ausgestattet und verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Daneben befindet sich ein weiterer, hübscher Wohn-/Schlafraum. Das angrenzende, außenbelichtete Badezimmer ist äußerst geschmackvoll und modern ausgestattet und verfügt neben einer Badewanne über eine große bodengleiche Dusche, eine hochwertige Waschtisch -Komode mit Schubladen sowie ein wandhängendes WC und schöne Boden-Keramik.

Natürlich ist das 2. OG wie auch das über die Wendeltreppe in der Diele erreichbare DG mit einer enorm komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet!

Im DG befinden sich ein Raum der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird wie auch ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum, ein kleiner Abstellraum sowie ein geräumiges WC das auch die Waschmaschine beherbergt. Der Gesamtzustand der Wohnung ist so, dass man praktisch sofort einziehen könnte, was am Immobilienmarkt wohl eher die Ausnahme ist. Dieses außergewöhnliche Angebot wird abgerundet durch einen großen Kellerabstellraum sowie einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück - was will man mehr!

4 Zimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC
die Gesamtfläche beträgt ca. 122 m²
das Wohngeld beträgt 644,00 € monatlich

Kaufpreis: EUR 595.000,00

Lage Die Immobilie befindet sich in sehr guter, ruhiger und grüner Wohnlage zwischen Titusweg und Liebfrauenweg nur einen “Steinwurf” entfernt vom idyllischen Tegeler Fließ entfernt. Das Lageumfeld zeichnet sich durch die architektonisch reizvolle Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern auf großen Gartengrundstücken aus, was für das Erscheinungsbild des Wohnumfelds sehr vorteilhaft ist. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den ÖPNV besteht über Busverbindungen auf dem Waidmannsluster Damm sowie über den U-Bahf. Alt-Tegel und S-Bhf. Tegel. Die Berliner City und das Umland sind über die A111 sehr gut angebunden.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge, es sei denn der Makler hat der Weitergabe ausdrücklich zugestimmt. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Alle angegebenen Maße sind am Objekt zu prüfen. Zwischenverkauf und Änderung vorbehalten. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Eigentümer und Behörden stützen, übernehmen wir keine Gewähr.

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Apartment in Berlin-Tegel bietet auf 122 Quadratmetern ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1996 erbauten Hauses und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt einziehen können. Zudem sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein Balkon zum Angebot, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet durch ihre Aufteilung viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 2. OG und DG des Hauses und ist ganz überwiegend nach Westen ausgerichtet. Die bemerkenswert schöne Diele ist wie alle Wohnräume im 2. OG mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verfügt auf der linken Seite über einen sehr großen, raumhohen Einbauschrank sowie über eine große Flügeltür aus Echtglas auf der gegenüberliegenden Seite, wodurch der Raum einerseits optisch vergrößert wie auch perfekt belichtet wird. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer besticht insbesondere durch die annähernd bodentiefe Verglasung zur spektakulären Sonnen-West-Terrasse, die sich vom Wohnzimmer bis zur Küche erstreckt. Die geräumige Küche ist zeitlos wie auch überkomplett ausgestattet und verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Daneben befindet sich ein weiterer, hübscher Wohn-/Schlafraum. Das angrenzende, außenbelichtete Badezimmer ist äußerst geschmackvoll und modern ausgestattet und verfügt neben einer Badewanne über eine große bodengleiche Dusche, eine hochwertige Waschtisch -Komode mit Schubladen sowie ein wandhängendes WC und schöne Boden-Keramik. Natürlich ist das 2. OG wie auch das über die Wendeltreppe in der Diele erreichbare DG mit einer enorm komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet! Im DG befinden sich ein Raum der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird wie auch ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum, ein kleiner Abstellraum sowie ein geräumiges WC das auch die Waschmaschine beherbergt. Der Gesamtzustand der Wohnung ist so, dass man praktisch sofort einziehen könnte, was am Immobilienmarkt wohl eher die Ausnahme ist. Dieses außergewöhnliche Angebot wird abgerundet durch einen großen Kellerabstellraum sowie einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück - was will man mehr! - 4 Zimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC - die Gesamtfläche beträgt ca. 122 m² - das Wohngeld beträgt 644,00 € monatlich Kaufpreis: EUR 595.000,00 Lage Die Immobilie befindet sich in sehr guter, ruhiger und grüner Wohnlage zwischen Titusweg und Liebfrauenweg nur einen “Steinwurf” entfernt vom idyllischen Tegeler Fließ entfernt. Das Lageumfeld zeichnet sich durch die architektonisch reizvolle Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern auf großen Gartengrundstücken aus, was für das Erscheinungsbild des Wohnumfelds sehr vorteilhaft ist. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den ÖPNV besteht über Busverbindungen auf dem Waidmannsluster Damm sowie über den U-Bahf. Alt-Tegel und S-Bhf. Tegel. Die Berliner City und das Umland sind über die A111 sehr gut angebunden. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge, es sei denn der Makler hat der Weitergabe ausdrücklich zugestimmt. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Alle angegebenen Maße sind am Objekt zu prüfen. Zwischenverkauf und Änderung vorbehalten. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Eigentümer und Behörden stützen, übernehmen wir keine Gewähr.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 122 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €): 2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €): 2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €): 1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 838 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

DG-Maisonette-Wohnung dicht Tegeler-Fließ, FBH, Bj. 1996, 4-Zi, Gäste-WC u. Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details