Traumhaftes Penthouse ++ Sonnige Dachterrasse und offenes Raumkonzept ++

Penthouse zum Kauf in Berlin · 12165

Kaufpreis

1.800.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

7.826 €

pro m²

Beschreibung

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

########################

Das ca. 70 qm große Wohnzimmer mit bis zu 6,5 m Deckenhöhe bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfront öffnet sich auf die 22 qm Südwestterrasse – ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende. Der Wohnbereich bietet einen Kaminanschluss und Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Eine Glastreppe führt in den hellen Galerie- oder Hobbyraum (ca. 20 qm) mit Zugang zur zweiten, ca. 18 qm großen Südwestterrasse. Beide Terrassen sind per Außentreppe verbunden und bieten freien Blick über die Dächer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Ankleide, Klimaanlage und Duschbad en suite, das zweite über hochwertige Einbauschränke. Ein dritter Raum kann bei Bedarf abgetrennt werden. Das Gäste-WC mit Bisazza-Mosaiken sowie das tagesbelichtete Bad mit Naturstein unterstreichen die exklusive Ausstattung.

Nussbaumparkett, gespachtelte Wände, Alarmanlage, Videogegensprechanlage und eine 2024 erneuerte Heizungsanlage betonen den gehobenen Standard. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfertig – ideal für Käufer, die ohne Wartezeit einziehen möchten.

Die Lage überzeugt durch Ruhe, Grün und beste Anbindung: Nahe der Freien Universität und des Botanischen Gartens, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 sowie mehreren Buslinien in direkter Umgebung. Eine Traumimmobilie für Menschen mit Anspruch an Stil und Wohnqualität.

Ausstattung ++ Raumwirkung: Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und eindrucksvollem Raumgefühl. ++ Große Sonnige Dachterrasse ++ Stufenloser Zugang über modernen Fahrstuhl direkt in die Wohnung ++ Offene Wohnküche mit großem Panoramafenster ++ Bad & Gäste-WC ++ Bezugsfertig: Wohnung steht leer und ist sofort bezugsbereit ++ Ruhige, grüne Wohnlage mit exzellente Anbindung an den ÖPNV.

Lage Der Stadtteil gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten Berlins und zählt zu den besonders grünen und ruhigen Wohngegenden der Hauptstadt. Das Gebiet ist geprägt von villenartigen Häusern, gepflegten Altbauten sowie weitläufigen Parkanlagen und liegt in unmittelbarer Nähe zur Freien Universität Berlin. Auch die Umgebung der Domäne Dahlem und des Botanischen Gartens tragen zum naturnahen Charakter bei.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere U-Bahn-Stationen der Linie U3 erschließen das Viertel, darunter die Haltestellen Thielplatz, Dahlem-Dorf, Podbielskiallee und Freie Universität. Von hier aus gelangt man schnell in Richtung City West und Bahnhof Zoo. Ergänzt wird das Netz durch zahlreiche Buslinien, zum Beispiel die Linien X11, X83, M11 und 110, die eine direkte Verbindung zu angrenzenden Ortsteilen wie Lichterfelde, Steglitz oder Schmargendorf ermöglichen.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, grüner Umgebung und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist dieser Teil von Berlin besonders bei Studierenden, Familien und Berufspendlern beliebt. Cafés, kleinere Geschäfte, wissenschaftliche Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien prägen das Bild der Umgebung.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Objektbeschreibung Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung – und schon öffnet sich der Blick in eine außergewöhnliche Wohnwelt: Diese elegante Dachgeschosswohnung im beliebten Südwesten Berlins vereint Großzügigkeit, Licht und exklusives Design. Der offene Grundriss führt vom Entrée bis zur modernen Küche mit traumhaftem Panoramafenster. Hier lässt sich ein stilvoller Essbereich mit Blick ins Grüne gestalten – ein Ort zum Wohlfühlen. Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates. ######################## Das ca. 70 qm große Wohnzimmer mit bis zu 6,5 m Deckenhöhe bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfront öffnet sich auf die 22 qm Südwestterrasse – ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende. Der Wohnbereich bietet einen Kaminanschluss und Raum für individuelle Einrichtungsideen. Eine Glastreppe führt in den hellen Galerie- oder Hobbyraum (ca. 20 qm) mit Zugang zur zweiten, ca. 18 qm großen Südwestterrasse. Beide Terrassen sind per Außentreppe verbunden und bieten freien Blick über die Dächer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Ankleide, Klimaanlage und Duschbad en suite, das zweite über hochwertige Einbauschränke. Ein dritter Raum kann bei Bedarf abgetrennt werden. Das Gäste-WC mit Bisazza-Mosaiken sowie das tagesbelichtete Bad mit Naturstein unterstreichen die exklusive Ausstattung. Nussbaumparkett, gespachtelte Wände, Alarmanlage, Videogegensprechanlage und eine 2024 erneuerte Heizungsanlage betonen den gehobenen Standard. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfertig – ideal für Käufer, die ohne Wartezeit einziehen möchten. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Grün und beste Anbindung: Nahe der Freien Universität und des Botanischen Gartens, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 sowie mehreren Buslinien in direkter Umgebung. Eine Traumimmobilie für Menschen mit Anspruch an Stil und Wohnqualität. Ausstattung ++ Raumwirkung: Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und eindrucksvollem Raumgefühl. ++ Große Sonnige Dachterrasse ++ Stufenloser Zugang über modernen Fahrstuhl direkt in die Wohnung ++ Offene Wohnküche mit großem Panoramafenster ++ Bad & Gäste-WC ++ Bezugsfertig: Wohnung steht leer und ist sofort bezugsbereit ++ Ruhige, grüne Wohnlage mit exzellente Anbindung an den ÖPNV. Lage Der Stadtteil gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten Berlins und zählt zu den besonders grünen und ruhigen Wohngegenden der Hauptstadt. Das Gebiet ist geprägt von villenartigen Häusern, gepflegten Altbauten sowie weitläufigen Parkanlagen und liegt in unmittelbarer Nähe zur Freien Universität Berlin. Auch die Umgebung der Domäne Dahlem und des Botanischen Gartens tragen zum naturnahen Charakter bei. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere U-Bahn-Stationen der Linie U3 erschließen das Viertel, darunter die Haltestellen Thielplatz, Dahlem-Dorf, Podbielskiallee und Freie Universität. Von hier aus gelangt man schnell in Richtung City West und Bahnhof Zoo. Ergänzt wird das Netz durch zahlreiche Buslinien, zum Beispiel die Linien X11, X83, M11 und 110, die eine direkte Verbindung zu angrenzenden Ortsteilen wie Lichterfelde, Steglitz oder Schmargendorf ermöglichen. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, grüner Umgebung und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist dieser Teil von Berlin besonders bei Studierenden, Familien und Berufspendlern beliebt. Cafés, kleinere Geschäfte, wissenschaftliche Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien prägen das Bild der Umgebung. Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ************* WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien. Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.800.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort verfügbar

Flächen

Wohnfläche: 230 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1908
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (180.000 €): 7.695 € / Monat
20% Eigenkapital (360.000 €): 6.840 € / Monat
30% Eigenkapital (540.000 €): 5.985 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 2.986 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhaftes Penthouse ++ Sonnige Dachterrasse und offenes Raumkonzept ++

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details