Maisonett Wohnung - Wohlfühlhaus - Solide Kapitalanlage oder Eigennutzung -

Maisonette zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55442

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bäder

119 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.975 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Video Führung: https://www.youtube.com/watch?v=9suaMZRjlL4&feature=youtu.be

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 119 m² in naturnaher Lage und stadtnaher Anbindung

Diese attraktive Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer charmanten Umgebung – nur wenige Schritte von wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Die ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Das moderne Wohngebäude wurde 1994 erbaut und umfasst insgesamt 14 Einheiten. Es zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise, eine gepflegte Erscheinung und eine stabile, angenehme Mieterstruktur aus. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über großzügige 104 m² Wohnfläche und bietet mit ihren vier gut geschnittenen Zimmern reichlich Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Singles.

Aktuell wird das Gebäude umfassend renoviert und modernisiert. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Bei frühzeitiger Entscheidung besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge nach eigenen Vorstellungen auszuwählen – so können Sie Ihre persönliche Note direkt einbringen und von Anfang an ein stimmiges Wohngefühl genießen.

Ausstattung Wohnkonzept auf zwei Etagen – großzügig, lichtdurchflutet, komfortabel

Das erste Obergeschoss:

Ein eleganter Hauseingang führt Sie ins stilvolle Treppenhaus. Die Wohnung selbst betreten Sie über eine charmante Loggia. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein weitläufiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem bodentiefen Balkonfenster, das für ein freundliches Raumgefühl sorgt. Eine moderne, offen gestaltete Küche mit Essbereich schließt sich direkt an. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer nutzbar.

Das zweite Obergeschoss:

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon mit direktem Zugang zum modernen, lichtdurchfluteten Badezimmer. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab und kann flexibel als begehbarer Kleiderschrank oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Durch bodentiefe Fenster genießen Sie einen freien Blick auf den idyllischen Soonwald – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Sonstiges Video Führung:

https://www.youtube.com/watch?v=9suaMZRjlL4&feature=youtu.be

Posten Betrag (jährlich) Mieteinnahmen 12.480 € Zinsen (2,9 %) –6.815 € Tilgung (2,0 %) –4.700 € Verwaltungskosten –420 € Cashflow (p.a.) 545 € Cashflow (monatlich) ca. 45 €

Objektbeschreibung Video Führung: https://www.youtube.com/watch?v=9suaMZRjlL4&feature=youtu.be Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 119 m² in naturnaher Lage und stadtnaher Anbindung Diese attraktive Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer charmanten Umgebung – nur wenige Schritte von wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Die ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Das moderne Wohngebäude wurde 1994 erbaut und umfasst insgesamt 14 Einheiten. Es zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise, eine gepflegte Erscheinung und eine stabile, angenehme Mieterstruktur aus. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über großzügige 104 m² Wohnfläche und bietet mit ihren vier gut geschnittenen Zimmern reichlich Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Singles. Aktuell wird das Gebäude umfassend renoviert und modernisiert. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Bei frühzeitiger Entscheidung besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge nach eigenen Vorstellungen auszuwählen – so können Sie Ihre persönliche Note direkt einbringen und von Anfang an ein stimmiges Wohngefühl genießen. Ausstattung Wohnkonzept auf zwei Etagen – großzügig, lichtdurchflutet, komfortabel Das erste Obergeschoss: Ein eleganter Hauseingang führt Sie ins stilvolle Treppenhaus. Die Wohnung selbst betreten Sie über eine charmante Loggia. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein weitläufiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem bodentiefen Balkonfenster, das für ein freundliches Raumgefühl sorgt. Eine moderne, offen gestaltete Küche mit Essbereich schließt sich direkt an. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer nutzbar. Das zweite Obergeschoss: Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon mit direktem Zugang zum modernen, lichtdurchfluteten Badezimmer. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab und kann flexibel als begehbarer Kleiderschrank oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Durch bodentiefe Fenster genießen Sie einen freien Blick auf den idyllischen Soonwald – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Sonstiges Video Führung: https://www.youtube.com/watch?v=9suaMZRjlL4&feature=youtu.be Posten Betrag (jährlich) Mieteinnahmen 12.480 € Zinsen (2,9 %) –6.815 € Tilgung (2,0 %) –4.700 € Verwaltungskosten –420 € Cashflow (p.a.) 545 € Cashflow (monatlich) ca. 45 €