Sonniger Garten - Beste Infrastruktur - Großes Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61350

Kaufpreis

738.000 €

Zimmer

Bäder

117 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

6.308 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Grundriss. Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur großen Terrasse. Ergänzt wird die Ebene durch eine separate Küche, eine Diele mit Gäste-WC und Garderobe, ein Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Duschbad stehen zwei Hobbyräume, ein Fernseh- bzw. Freizeitzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Abstellflächen zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle am Gluckensteinweg sind bequem fußläufig erreichbar. Spielplätze, Bolzplatz, Skatepark und Tennisanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Entwicklungspotenzial: Neben einer umfassenden Sanierung eröffnet das Grundstück interessante Perspektiven für eine Neubebauung. Mit einer GRZ von 0,3, einer GFZ von 0,4 und einem zulässigen Vollgeschoss erscheint insbesondere die Errichtung eines Doppelhauses – vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung – als attraktive Option. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, sonniger Südwest-Ausrichtung, ruhiger Wohnlage und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage Bad Homburgs.

Fazit: Ob als Sanierungsobjekt, Familienwohnsitz oder Entwicklungsgrundstück – diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven für die zukünftige Nutzung. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung Abstellkammer Arbeitszimmer Einbauküche Blick ins Grüne Parkett Fliesen Vollunterkellert Kamin

Lage Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bad Homburg bietet dieses ca. 668 m² große Grundstück mit Südwest-Ausrichtung vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien und Investoren. Das Grundstück ist mit einem vollunterkellerten Bungalow aus dem Jahr 1965 bebaut, der sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Grundriss. Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur großen Terrasse. Ergänzt wird die Ebene durch eine separate Küche, eine Diele mit Gäste-WC und Garderobe, ein Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Duschbad stehen zwei Hobbyräume, ein Fernseh- bzw. Freizeitzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Abstellflächen zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle am Gluckensteinweg sind bequem fußläufig erreichbar. Spielplätze, Bolzplatz, Skatepark und Tennisanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Entwicklungspotenzial: Neben einer umfassenden Sanierung eröffnet das Grundstück interessante Perspektiven für eine Neubebauung. Mit einer GRZ von 0,3, einer GFZ von 0,4 und einem zulässigen Vollgeschoss erscheint insbesondere die Errichtung eines Doppelhauses – vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung – als attraktive Option. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, sonniger Südwest-Ausrichtung, ruhiger Wohnlage und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage Bad Homburgs. Fazit: Ob als Sanierungsobjekt, Familienwohnsitz oder Entwicklungsgrundstück – diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven für die zukünftige Nutzung. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ausstattung Abstellkammer Arbeitszimmer Einbauküche Blick ins Grüne Parkett Fliesen Vollunterkellert Kamin Lage Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.