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2-Zimmer-Balkonwohnung mit schönem Ausblick bis zur Walder Kirche

Dachgeschoss zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42719

Kaufpreis

180.000 €

2

Zimmer

1

Bad

54 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dachgeschosswohnung in der 2. Etage eines kleinen, gepflegten, 3-Familienhauses. Die Wohnung bietet vom Wohn-und Esszimmer aus einen schönen Blick ins Grüne und vom Balkon bis zur Walder Kirche. Aufgeteilt ist die Wohnung auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad und Balkon. Der Balkon liegt in Süd-West-Ausrichtung. Zur Straße befinden sich die Stellplätze und Garagen, ein schöner bepflanzter Vorgartenbereich sorgt für einen einladenden Eindruck. Die Wohnung verfügt über einen eigenen gemauerten Kellerraum. Zudem befindet sich im Keller ein Gemeinschaftswasch-und Trockenraum. Ausstattung Zeitgemäße Ausstattung, u.a. Fußbodenheizung Fliesenböden in allen Räumen Deckenspots in allen Räumen Kunststoff-Fenster in Weiß mit Isolierverglasung Rollläden komplett (elektrisch) Duschbad mit Fenster, Einbauschrank und Wandhänge-WC 2024 Neuer Fliesenboden im Bad 2024 Balkon mit neuen Bodenfliesen Lage Verkehrsberuhigte Seitenstraße, nahe dem Walder Ortskern. Aldi, Kaufland, Apotheke, Sonnenstudio, ein Lokal und ein Café sind fußläufig erreichbar – der Ideale Mix aus Ruhe und Stadtnähe! Sonstiges Alle Angebote im Alleinauftrag. Seit 1991 erfolgreich im Verkauf von Immobilien aller Art. Vertrauen auch Sie auf über 34 Jahre Erfahrung. Mehr als 190 Referenzen finden Sie auf unserer Webseite!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €)
770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €)
684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €)
599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 166 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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