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Herrliches Architektenhaus Mit Einliegerwohnung Und Doppelgarage In Den Löwensteiner Bergen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74245

Kaufpreis

525.000 €

6

Zimmer

3

Bäder

217 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.419 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Löwenstein-Hirrweiler, einem wunderschönen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1978. Dieses geräumige Anwesen bietet auf etwa 217 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet. Es umfasst insgesamt drei ausgestattete Badezimmer und eine offene Einbauküche. Im Wohnbereich befindet sich ein offener Kamin. Die Räumlichkeiten sind so konzipiert, dass sich aus derzeit einem offenen Wohnbereich schnell, einfach sowie preisgünstig noch mehr Zimmer generieren lassen. Das weitläufige Grundstück von ca. 876 m² bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem außergewöhnlichem Haus. Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Löwenstein-Hirrweiler. Diese idyllische Gegend, eingebettet in die sanften Hügel des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald, bietet eine perfekte Balance zwischen erholsamer Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren. Die umliegende Landschaft lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren in der Natur ein. Löwenstein-Hirrweiler ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die familienfreundliche Umgebung. Dieses Haus ist perfekt für alle, die Wert auf ein entspanntes Leben im Grünen legen.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
525.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
Absprache

Flächen

Wohnfläche
217 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1978
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.500 €)
2.244 € / Monat
20% Eigenkapital (105.000 €)
1.995 € / Monat
30% Eigenkapital (157.500 €)
1.746 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 181 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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