Penthouse-Neubau direkt am Teltowkanal mit Privatlift - Barrierefrei

Penthouse zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14532

Kaufpreis

1.050.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

8.077 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung im beliebten Wohnort Stahnsdorf/ Kleinmachnow dicht der Berliner Stadtgrenze. Das Wohnhaus ist harmonisch in die waldreiche Umgebung eingebettet und ideal für Menschen, die ein naturnahes Zuhause mit urbaner Anbindung suchen.

Die Wohnung selbst bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Aufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einem Balkon. Zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab.

Ob als komfortables Familiennest oder stilvolles Refugium für anspruchsvolle Paare – diese Immobilie bietet Wohnqualität auf hohem Niveau in einer der gefragtesten Lagen im Südwesten Berlins.

Ausstattung Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.

Ein privater Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter und sorgt für maximalen Komfort. Alternativ verbindet eine stilvolle Innentreppe alle Ebenen – vom Eingang bis hinauf zur Dachterrasse.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer begehbaren Ankleide, von der aus das hochwertig ausgestattete Masterbad betreten wird. Dieses überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einer eleganten Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie geschmackvoller, moderner Verfliesung. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.

Über die Innentreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Design-Küche beherbergt. Von hier aus führt eine elegante Wendeltreppe direkt auf die sonnige Dachterrasse – ein perfekter Rückzugsort mit Ausblick ins Grüne.

Großzügige Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für ein helles, freundliches Wohnklima. Die naturnahe Umgebung rundet das exklusive Wohnkonzept harmonisch ab und vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stahnsdorfs/ Klein Machnow – ruhig, grün und naturnah. Direkt am Ufer des Teltowkanals gelegen, bietet die Bäkepromenade 3 einen idyllischen Blick ins Grüne und unmittelbaren Zugang zu Spazier- und Radwegen entlang des Wassers. Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand, gepflegten Gärten und einer wohltuenden Ruhe, die an ein Leben im Grünen erinnert – und das nur wenige Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt.

Die Nähe zur Schleuse Kleinmachnow und zum Machnower See unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage. Ob Joggen, Radfahren oder Kanufahren – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Das angrenzende Naturschutzgebiet Bäketal bietet mit seinen Feuchtwiesen, Auenwäldern und über 70 Vogelarten ein einzigartiges Naturerlebnis.

Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: • Einkaufsmöglichkeiten: In der nahegelegenen Stadt Teltow finden sich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. • Verkehrsanbindung: Die Autobahn A115 (Anschlussstelle Kleinmachnow) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Stahnsdorf direkt mit dem Berliner Stadtring (A100) sowie dem südlichen Berliner Ring (A10) . Dadurch ist eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an Potsdam gewährleistet. • Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien verbinden Stahnsdorf mit den umliegenden Städten und S-Bahn-Stationen, darunter Teltow Stadt (S25/S26) und Berlin-Wannsee (S1/S7) . • Bildungseinrichtungen: In Stahnsdorf und den angrenzenden Gemeinden befinden sich diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu Berlin macht die Beke-Promenade 3 zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Sonstiges Besichtigungen bitte nach persönlicher Vereinbarung.

Objektbeschreibung Willkommen in der Bäkepromenade 3 – einem modernen Mehrfamilienhaus in naturnaher Lage direkt am Teltowkanal. Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die sich auf vier Ebenen verteilen. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und vereint ein großzügiges Raumkonzept mit gehobener Ausstattung und einer Panoramaterrasse. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung im beliebten Wohnort Stahnsdorf/ Kleinmachnow dicht der Berliner Stadtgrenze. Das Wohnhaus ist harmonisch in die waldreiche Umgebung eingebettet und ideal für Menschen, die ein naturnahes Zuhause mit urbaner Anbindung suchen. Die Wohnung selbst bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Aufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einem Balkon. Zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab. Ob als komfortables Familiennest oder stilvolles Refugium für anspruchsvolle Paare – diese Immobilie bietet Wohnqualität auf hohem Niveau in einer der gefragtesten Lagen im Südwesten Berlins. Ausstattung Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen. Ein privater Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter und sorgt für maximalen Komfort. Alternativ verbindet eine stilvolle Innentreppe alle Ebenen – vom Eingang bis hinauf zur Dachterrasse. Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer begehbaren Ankleide, von der aus das hochwertig ausgestattete Masterbad betreten wird. Dieses überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einer eleganten Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie geschmackvoller, moderner Verfliesung. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad – ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Über die Innentreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Design-Küche beherbergt. Von hier aus führt eine elegante Wendeltreppe direkt auf die sonnige Dachterrasse – ein perfekter Rückzugsort mit Ausblick ins Grüne. Großzügige Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für ein helles, freundliches Wohnklima. Die naturnahe Umgebung rundet das exklusive Wohnkonzept harmonisch ab und vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stahnsdorfs/ Klein Machnow – ruhig, grün und naturnah. Direkt am Ufer des Teltowkanals gelegen, bietet die Bäkepromenade 3 einen idyllischen Blick ins Grüne und unmittelbaren Zugang zu Spazier- und Radwegen entlang des Wassers. Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand, gepflegten Gärten und einer wohltuenden Ruhe, die an ein Leben im Grünen erinnert – und das nur wenige Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die Nähe zur Schleuse Kleinmachnow und zum Machnower See unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage. Ob Joggen, Radfahren oder Kanufahren – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Das angrenzende Naturschutzgebiet Bäketal bietet mit seinen Feuchtwiesen, Auenwäldern und über 70 Vogelarten ein einzigartiges Naturerlebnis. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: • Einkaufsmöglichkeiten: In der nahegelegenen Stadt Teltow finden sich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. • Verkehrsanbindung: Die Autobahn A115 (Anschlussstelle Kleinmachnow) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Stahnsdorf direkt mit dem Berliner Stadtring (A100) sowie dem südlichen Berliner Ring (A10) . Dadurch ist eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an Potsdam gewährleistet. • Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien verbinden Stahnsdorf mit den umliegenden Städten und S-Bahn-Stationen, darunter Teltow Stadt (S25/S26) und Berlin-Wannsee (S1/S7) . • Bildungseinrichtungen: In Stahnsdorf und den angrenzenden Gemeinden befinden sich diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu Berlin macht die Beke-Promenade 3 zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Sonstiges Besichtigungen bitte nach persönlicher Vereinbarung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.050.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (105.000 €): 4.489 € / Monat
20% Eigenkapital (210.000 €): 3.990 € / Monat
30% Eigenkapital (315.000 €): 3.491 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.611 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse-Neubau direkt am Teltowkanal mit Privatlift - Barrierefrei

Beschreibung

Ausstattung