1-Zimmer Apartment mit dem Blick über Berlin
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10587
Kaufpreis
249.000 €
1
Zimmer
1
Bad
42 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
5.929 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt nur einen kurzen Spaziergang von der Spree entfernt. Das Treppenhaus ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Im Hof gibt es Fahrradstellplätze, einen kleinen Spielplatz mit Sandkasten und Bäume spenden im Sommer Schatten.
Entlang der Spree lädt eine weitläufige Fußgängerlandschaft zum Flanieren ein – grün, ruhig und unmittelbar vor der Haustür. KfZ-Parkplätze sind sowohl auf dem Gelände als auch auf der Straße gut verfügbar, was in dieser zentralen Lage keine Selbstverständlichkeit ist. Fußläufig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Rewe sowie die U-Bahn-Stationen Richard-Wagner-Platz (U7) und Ernst-Reuter-Platz (U2) mit Anbindung an die umliegenden Bezirke und den Flughafen BER (circa 45 Minuten).
Der Kiez ist zudem ein bevorzugter Wohnstandort für Studierende und Lehrende: Die Technische Universität Berlin und die Universität der Künste sind per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, die SRH-Hochschule befindet sich direkt am Ernst-Reuter-Platz.
Lage
Die Loschmidtstraße liegt im Herzen Charlottenburgs, eingebettet zwischen der Spree im Norden, dem Ernst-Reuter-Platz im Osten und dem Schloss Charlottenburg im Westen. In wenigen Gehminuten erreicht man das begrünte Spreeufer – eine seltene Naturkulisse mitten in der Stadt. Der Kiez rund um die Otto-Suhr-Allee besticht mit einer lebendigen Auswahl an Cafés und Restaurants. Unweit der Wohnung lädt auch die Wilmersdorfer Straße mit ihrer breiten Fußgängerzone, schattigen Bäumen und größerer Auswahl an Geschäften zum Bummeln ein.
In rund 12 Minuten ist die U-Bahn-Station Ernst-Reuter-Platz (U2) zu Fuß erreichbar, die U-Station Richard-Wagner-Platz (U7) in etwa 8 Minuten. Mit dem Fahrrad erreicht man Mitte und Tiergarten in wenigen Minuten, Schöneberg und Wilmersdorf sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Lage der City West macht den Kiez zu einem der zentralsten Wohnorte Berlins.
Charlottenburg bietet eine dichte Infrastruktur für den Alltag und reichhaltige Freizeitmöglichkeiten: Das Schloss Charlottenburg ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und lädt mit seinem weitläufigen Schlosspark zu Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig vorhanden. Der Wochenmarkt auf dem Klausenerplatz bietet frische Produkte und den Charme des Kiezes zum Genießen.
Ausstattung
- Aufzug
- 20 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 7 von 7
- Stellplätze
- 20
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 42 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 397 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
249.000 €