Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und PKW-Stellplätzen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08060

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

355 m²

Wohnfläche

746 €

pro m²

Beschreibung

Lage Zwickau, mit ca. 87.410 Einwohnern (Stand 31.12.2024) im südwestlichen Teil des Freistaates Sachsens gelegen, ist die viertgrößte sächsische Stadt und stellt das Oberzentrum im Ballungsraum Chemnitz-Zwickau dar. Zwickau als traditionsreiche Bergbau-, Industrie- und Handelsstadt ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Nach der Deutschen Einheit gründete Volkswagen im heutigen Zwickau-Mosel eines der größten Unternehmen in den neuen Bundesländern. Die Volkswagen Sachsen GmbH führt heute diese Automobilbau-Tradition fort. Zwickau ist überregional über die Autobahnen 4 im Norden und 72 im Süden sowie über die Bundesstraßen 93, 173 und 175 angebunden. Im Westen der Stadt liegt der Verkehrslandeplatz Zwickau. Über die B 93 erreichbar, befindet sich 35 Kilometer nördlich von Zwickau der Leipzig-Altenburg Airport. Die Stadt Chemnitz ist ca. 50 km entfernt. Der Stadtteil Marienthal-Ost liegt zwischen Mitte-West und Marienthal-West und ist bis auf kleine Geschäfte und Gewerbe durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Durch die Nähe zum Zentrum und zum Hauptbahnhof ist der öffentliche Nahverkehr sowie die überregionale Verbindung gegeben. In Richtung Westen ist der Weißenborner Wald nicht weit und dient als Erholungs- und Freizeitgebiet. Fährt man in Richtung Osten ist man in wenigen Minuten im Zentrum mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten, sowie am Bahnhof und Schwanenteich. Auch in Marienthal selbst, gibt es einige Restaurants und unter anderem das Freizeitzentrum für Kinder und Jugendliche.

Sonstiges Kein Denkmalschutz Gaszentralheizung 3 Wohneinheiten 1900 Baujahr 1998 Kernsanierung 2022 zwei Wohnungen saniert Potential: 54 m² Gewerbefläche im Souterrain Balkone, Laminat, Fliesen PKW-Stellplätze Voll vermietet

Objektbeschreibung Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1900 auf einem ca. 560 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich drei Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 355 m². Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde 1998 kernsaniert. Es verfügt über PKW-Stellplätze und ein zusätzliches Potential von einer Gewerbeeinheit mit 54 m² im Souterrain. Die Einheiten sind mit Laminat, Fliesen sowie Balkonen ausgestattet. Zwei Wohnungen sind 2022 saniert worden. Die Liegenschaft ist voll vermietet und steht nicht unter Denkmalschutz. Lage Zwickau, mit ca. 87.410 Einwohnern (Stand 31.12.2024) im südwestlichen Teil des Freistaates Sachsens gelegen, ist die viertgrößte sächsische Stadt und stellt das Oberzentrum im Ballungsraum Chemnitz-Zwickau dar. Zwickau als traditionsreiche Bergbau-, Industrie- und Handelsstadt ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Nach der Deutschen Einheit gründete Volkswagen im heutigen Zwickau-Mosel eines der größten Unternehmen in den neuen Bundesländern. Die Volkswagen Sachsen GmbH führt heute diese Automobilbau-Tradition fort. Zwickau ist überregional über die Autobahnen 4 im Norden und 72 im Süden sowie über die Bundesstraßen 93, 173 und 175 angebunden. Im Westen der Stadt liegt der Verkehrslandeplatz Zwickau. Über die B 93 erreichbar, befindet sich 35 Kilometer nördlich von Zwickau der Leipzig-Altenburg Airport. Die Stadt Chemnitz ist ca. 50 km entfernt. Der Stadtteil Marienthal-Ost liegt zwischen Mitte-West und Marienthal-West und ist bis auf kleine Geschäfte und Gewerbe durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Durch die Nähe zum Zentrum und zum Hauptbahnhof ist der öffentliche Nahverkehr sowie die überregionale Verbindung gegeben. In Richtung Westen ist der Weißenborner Wald nicht weit und dient als Erholungs- und Freizeitgebiet. Fährt man in Richtung Osten ist man in wenigen Minuten im Zentrum mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten, sowie am Bahnhof und Schwanenteich. Auch in Marienthal selbst, gibt es einige Restaurants und unter anderem das Freizeitzentrum für Kinder und Jugendliche. Sonstiges Kein Denkmalschutz Gaszentralheizung 3 Wohneinheiten 1900 Baujahr 1998 Kernsanierung 2022 zwei Wohnungen saniert Potential: 54 m² Gewerbefläche im Souterrain Balkone, Laminat, Fliesen PKW-Stellplätze Voll vermietet