Kapitalanleger aufgepasst ! Sehr schöne 2 ZKBK in guter Lage!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247
Kaufpreis
325.000 €
2
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
4.779 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sehr schöne 2 ZKBK zur Selbstnutzung oder auch Ideal als Kapitalanlage!
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Das denkmalgeschützte Haus wurde 1993 kernsaniert und befindet sich in einer mittlerweile sehr begehrten Lage Berlin-Friedrichshain, Frankfurter Allee.
Ausstattung
2 schöne Zimmer als Schlaf- und Wohnzimmer. Eingangs-Flur , Küche und Bad sowie ein ein Abstellraum/Kammer/Büro. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus verfügt auch über einen abschließbaren Fahrradraum.
Lage
Gute Lage direkt an der Frankfurter Allee 24 mit bester ÖNV-Anbindung vor dem Haus. 5 min zum Ostbahnhof und angrenzender Stadt-AB
Sonstiges
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung!
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 6
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 451 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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