Bezugsfrei: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Holz-Dielen und Gründerzeit-Charme
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13086
Kaufpreis
359.000 €
2
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.851 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gründerzeitwohnung mit einem ganz besonderen Ambiente: hohe Räume, stilvoller Deckenstuck und ein Balkon.
Die bezugsfreie Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage des Vorderhauses und eignet sich ideal für Paare oder Singles mit dem Wunsch nach etwas mehr Platz – vielleicht sogar als erste eigene Wohnung. Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume separat zugänglich. Hohe Zimmerdecken, ein sehr gepflegter Holzdielenboden und helle Wände schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf der anderen Seite befinden sich die Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet ist, sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird das wertige Wohnambiente durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Altbauwohnung persönlich vorstellen zu dürfen!
Ausstattung
- Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus
- Hohe Zimmerdecken und Stuck
- Isolierverglaste Fenster
- Holzdielenböden aufgearbeitet
- Küche mit Einbauküche (inklusive)
- Hauswirtschaftsraum und Kellerabteil
- Badezimmer mit Badewanne und Oberlichtfenster
- Balkon in Südausrichtung
- Diele mit viel Platz
Lage
- Berlin-Weißensee
- 85 m zur nächsten Bushaltestelle
- 100 m zur Tram-Station Pasedagplatz
- 2 Minuten mit dem Fahrrad zum Supermarkt
- 3 Minuten mit dem Fahrrad zum Weißen See
- 4 Minuten mit dem Fahrrad zur Sportanlage Rennbahnstraße
- 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Kunsthochschule Weißensee
- 30 Minuten mit dem ÖPNV zum Alexanderplatz
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.900 €)
- 1.535 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.800 €)
- 1.364 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.700 €)
- 1.194 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 452 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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