Wohnen im Schloss

Wohnung zum Kauf in Neumarkt In Der Oberpfalz Kreis, Bayern · 92345

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

171 m²

Wohnfläche

2.895 €

pro m²

Beschreibung

In die Anlage eintretend, erreichen Sie über einen imposanten Kreuzgang zunächst den herrlich gepflegten Schlosspark. Dieser ist nur für die Bewohner zugänglich und bietet somit absolute Ruhe, Abgeschiedenheit und gute Sicherheit.

Angekommen in der Wohnung, befinden Sie sich zunächst in einer praktischen Diele. Von hier aus gelangen Sie in ein kleines Duschbad mit WC. Geradewegs kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer samt Einbauküche mit Essbereich. Ein kleiner Schwedenofen sorgt hier zusätzlich zur Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss - hier zieht sich der rote Faden der extravaganten Einrichtung weiter. Hier finden Sie nicht nur einen historischen Kachelofen vor, sondern ein weiteres Esszimmer sowie eine weitere Küche. Ein behagliches Lesezimmer, welches auch als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann sowie ein modernes Duschbad schließen diese Etage ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, das stilecht mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist. Zudem ist hier - gemütlich unter den Dachschrägen - ein Schlafzimmer untergebracht. Selbstverständlich könnte hier auch ein Gästezimmer oder ein Kinderzimmer Platz finden.

Ausreichend Stauraum finden Sie in einem praktischen Nebengebäude vor. Für gemeinschaftliche Feste der Schlossbewohner bietet sich die Remise samt offenem Kamin im Schlosshof an. Vor dem Schloss gibt es genügend Stellplätze für die Bewohner und ihre Gäste. Ein gemeinschaftlich genutzter Keller rundet das Angebot ab.

Ausstattung

hausgleich Wohnen auf 3 Etagen
sofort bezugsfrei
stilvolle, extravagante Einrichtung (kann übernommen werden)
moderne Elemente treffen historisches Gemäuer
zwei Einbauküchen im EG und OG
auf jeder Etage ein Badezimmer:

Duschbad mit WC im EG
bodentiefe Dusche im OG
freistehende Badewanne im DG

Fußbodenheizung und Schwedenofen im EG sorgen für wohlige Wärme
Kachelofen im OG
Sichtbalken

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 898 €, zzgl. 84 € Hausgeld für das Nebengebäude.

Lage Schloss Wildenstein bei Dietfurt besticht durch seine außergewöhnliche und zugleich idyllische Lage im Herzen des Altmühltals. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft aus sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und markanten Felsformationen bietet das Anwesen eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und landschaftlicher Schönheit. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch eine der schönsten Regionen Bayerns. Die nahegelegene Stadt Dietfurt an der Altmühl ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gut. Größere Städte wie Ingolstadt, Regensburg und Nürnberg sind mit dem Auto bequem erreichbar und machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Schloss Wildenstein vereint somit historisches Ambiente mit einer ruhigen, naturnahen Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit – ein idealer Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Immobilienmaklerin Corinna Storbeck Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 236 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: corinna.storbeck@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Immobilienmakler Michael Hopper Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 222 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: michael.hopper@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Objektbeschreibung Wenn Sie einmal in einem Schloss leben möchten, dann wird Ihr Traum nun endlich wahr! Eingebettet in die herrliche Landschaft unweit des Altmühltals befindet sich malerisch gelegen das Schloss Wildenstein. In dieser liebevoll gepflegten Schlossanlage steht eine Wohnung mit mehr als 170 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Etagen zum Verkauf. In die Anlage eintretend, erreichen Sie über einen imposanten Kreuzgang zunächst den herrlich gepflegten Schlosspark. Dieser ist nur für die Bewohner zugänglich und bietet somit absolute Ruhe, Abgeschiedenheit und gute Sicherheit. Angekommen in der Wohnung, befinden Sie sich zunächst in einer praktischen Diele. Von hier aus gelangen Sie in ein kleines Duschbad mit WC. Geradewegs kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer samt Einbauküche mit Essbereich. Ein kleiner Schwedenofen sorgt hier zusätzlich zur Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss - hier zieht sich der rote Faden der extravaganten Einrichtung weiter. Hier finden Sie nicht nur einen historischen Kachelofen vor, sondern ein weiteres Esszimmer sowie eine weitere Küche. Ein behagliches Lesezimmer, welches auch als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann sowie ein modernes Duschbad schließen diese Etage ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, das stilecht mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist. Zudem ist hier - gemütlich unter den Dachschrägen - ein Schlafzimmer untergebracht. Selbstverständlich könnte hier auch ein Gästezimmer oder ein Kinderzimmer Platz finden. Ausreichend Stauraum finden Sie in einem praktischen Nebengebäude vor. Für gemeinschaftliche Feste der Schlossbewohner bietet sich die Remise samt offenem Kamin im Schlosshof an. Vor dem Schloss gibt es genügend Stellplätze für die Bewohner und ihre Gäste. Ein gemeinschaftlich genutzter Keller rundet das Angebot ab. Ausstattung - hausgleich Wohnen auf 3 Etagen - sofort bezugsfrei - stilvolle, extravagante Einrichtung (kann übernommen werden) - moderne Elemente treffen historisches Gemäuer - zwei Einbauküchen im EG und OG - auf jeder Etage ein Badezimmer: * Duschbad mit WC im EG * bodentiefe Dusche im OG * freistehende Badewanne im DG - Fußbodenheizung und Schwedenofen im EG sorgen für wohlige Wärme - Kachelofen im OG - Sichtbalken Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 898 €, zzgl. 84 € Hausgeld für das Nebengebäude. Lage Schloss Wildenstein bei Dietfurt besticht durch seine außergewöhnliche und zugleich idyllische Lage im Herzen des Altmühltals. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft aus sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und markanten Felsformationen bietet das Anwesen eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und landschaftlicher Schönheit. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch eine der schönsten Regionen Bayerns. Die nahegelegene Stadt Dietfurt an der Altmühl ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gut. Größere Städte wie Ingolstadt, Regensburg und Nürnberg sind mit dem Auto bequem erreichbar und machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Schloss Wildenstein vereint somit historisches Ambiente mit einer ruhigen, naturnahen Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit – ein idealer Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler. Immobilienmaklerin Corinna Storbeck Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 236 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: corinna.storbeck@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Immobilienmakler Michael Hopper Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 222 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: michael.hopper@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 171 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: FlüSsiggas

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 343 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen im Schloss

Beschreibung

Ausstattung