KÜCHE GESCHENKT! Neubau – Studioinvestment in zentraler Toplage von Schöneberg! Ohne Provision!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10823

Kaufpreis

305.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

8.714 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer der Stadt. Auf kompakt und effizient gestalteter Fläche vereint die Wohnung modernes Design mit hohem Wohnkomfort und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Zweitwohnsitz oder urbanes Zuhause.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kompakter Eingangsbereich, von dem aus das elegante Duschbad sowie der großzügige, große Wohn- und Kochbereich erreichbar sind. Dank der Westausrichtung wird der Wohnraum von viel Tageslicht durchflutet und schafft in Verbindung mit dem angrenzenden Wintergarten eine helle und angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Ausblick.

Die geschmackvolle Ausstattung spiegelt den hochwertigen Charakter der Wohnung wider: Edles Fischgrätparkett, hohe profilierte Türen mit stilvollen Beschlägen sowie eine moderne, zeitlose Badgestaltung verleihen dem Apartment eine exklusive Note. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, eleganten Natursteinablagen sowie hochwertigen Markenprodukten von Grohe, Globo und Kaldewei.

Die großzügigen Deckenhöhen von ca. 2,88 m sowie eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und verleihen der Wohnung ein modernes, luftiges Wohngefühl.

Ein stilvolles Neubaustudio mit urbanem Flair und besonderer Wohnqualität – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage Berlins Kieze sind für ihre Vielfalt berühmt. Und dafür, dass jeder seinen ganz eigenen Charme hat. Wie schön, wenn Sie sich nicht für einen entscheiden müssen. Zum Beispiel, weil Sie im CASON wohnen – und damit an der Schnittstelle von gleich drei spannenden Kiezen. Dem Lauf der Sonne folgend finden Sie im Osten den beliebten Winterfeldtkiez um die gleichnamige Straße herum. Schlendern Sie von hier aus südlich, gelangen Sie in den quirligen Akazienkiez voller kleiner Lädchen, Cafés und Restaurants. Halten Sie sich südwestlich, können Sie einen kurzen Abstecher zum See des Rudolph-Wilde-Parks am Rathaus Schöneberg machen. Im Westen liegt nun das gediegene Bayerische Viertel, einer der beliebtesten Wohnkieze der Hauptstadt. Hier flanieren Sie entlang wunderschöner Altbauten und stöbern sich durch die zahlreichen Buchläden bis zum unter Denkmalsschutz stehenden Viktoria-Luise-Platz. Gut zu wissen für den Rückweg: In nur etwas mehr als 10 Gehminuten sind Sie schon wieder am CASON. Es zieht Sie noch gar nicht nach Hause, sondern zum KaDeWe? Auch dorthin gehen Sie nur knapp über 10 Minuten …und ein paar Schritte weiter warten schon der Ku’Damm.

In nur 3 Minuten Fußweg erreicht man den U-Bahnhof Bayerischen Platz und in 4 min den U-Bahnhof Eisenacher Straße. Am Autobahnanschluss A 100 ist man nach ca. 4 Minuten Fahrzeit. Und auch der Fernbahnhof Südkreuz ist innerhalb von 6 Fahrminuten.

Sonstiges Beim Kauf bis zum 31.08.2026 schenkt Ihnen der Verkäufer eine Küche in Höhe von bis zu 7.500 EURO.

Objektbeschreibung Moderne Architektur ist eine Architektur der Vielfalt. Denn sie kann sich von den Stilen und Meisterwerken aller vergangener Epochen inspirieren lassen. So zitiert das CASON Eckhaus selbstbewusst zentrale Elemente der Renaissance-Architektur: harmonische Proportionen, Bossenwerk und die Betonung horizontaler Linien durch Gesimse. Kenner bemerken aber auch eine liebevolle Hommage an die Gründerzeit: Beige Riemchen, dem um 1900 gerne für repräsentative Bauten verwendeten Greppiner Klinker nachempfunden. Das Original lässt sich unter anderem am Portikus-Fragment des einstigen Anhalter Bahnhofs bewundern. Mit seinen historischen Zitaten passt sich das CASON Eckhaus auf den ersten Blick in die erhalten gebliebene historische Bebauung von Schöneberg ein. Doch seine vielen anspruchsvollen Details sind unverkennbar zeitgenössisch und schaffen ein kompromisslos hohes Wohnniveau. Zum Beispiel die großzügigen Eckfenster zur Ecke Martin-Luther- und Grunewaldstraße. Die Eckwohnung im Dachgeschoss wartet mit einem über 40 Quadratmeter großen, stilvollen Turmzimmer auf. Balkone, Wintergärten und Terrassen hingegen waren in jeder Epoche begehrte Merkmale und sind es auch heute – die meisten der Wohnungen des CASON Eckhauses verfügen über mindestens ein solches Refugium. Insgesamt 28 Wohnungen und bis zu 3 Gewerbeeinheiten und 7 Tiefgaragenstellplätzen bietet dieses architektonische Schmuckstück Platz. Ausstattung Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer der Stadt. Auf kompakt und effizient gestalteter Fläche vereint die Wohnung modernes Design mit hohem Wohnkomfort und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Zweitwohnsitz oder urbanes Zuhause. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kompakter Eingangsbereich, von dem aus das elegante Duschbad sowie der großzügige, große Wohn- und Kochbereich erreichbar sind. Dank der Westausrichtung wird der Wohnraum von viel Tageslicht durchflutet und schafft in Verbindung mit dem angrenzenden Wintergarten eine helle und angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Ausblick. Die geschmackvolle Ausstattung spiegelt den hochwertigen Charakter der Wohnung wider: Edles Fischgrätparkett, hohe profilierte Türen mit stilvollen Beschlägen sowie eine moderne, zeitlose Badgestaltung verleihen dem Apartment eine exklusive Note. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, eleganten Natursteinablagen sowie hochwertigen Markenprodukten von Grohe, Globo und Kaldewei. Die großzügigen Deckenhöhen von ca. 2,88 m sowie eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und verleihen der Wohnung ein modernes, luftiges Wohngefühl. Ein stilvolles Neubaustudio mit urbanem Flair und besonderer Wohnqualität – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Lage Berlins Kieze sind für ihre Vielfalt berühmt. Und dafür, dass jeder seinen ganz eigenen Charme hat. Wie schön, wenn Sie sich nicht für einen entscheiden müssen. Zum Beispiel, weil Sie im CASON wohnen – und damit an der Schnittstelle von gleich drei spannenden Kiezen. Dem Lauf der Sonne folgend finden Sie im Osten den beliebten Winterfeldtkiez um die gleichnamige Straße herum. Schlendern Sie von hier aus südlich, gelangen Sie in den quirligen Akazienkiez voller kleiner Lädchen, Cafés und Restaurants. Halten Sie sich südwestlich, können Sie einen kurzen Abstecher zum See des Rudolph-Wilde-Parks am Rathaus Schöneberg machen. Im Westen liegt nun das gediegene Bayerische Viertel, einer der beliebtesten Wohnkieze der Hauptstadt. Hier flanieren Sie entlang wunderschöner Altbauten und stöbern sich durch die zahlreichen Buchläden bis zum unter Denkmalsschutz stehenden Viktoria-Luise-Platz. Gut zu wissen für den Rückweg: In nur etwas mehr als 10 Gehminuten sind Sie schon wieder am CASON. Es zieht Sie noch gar nicht nach Hause, sondern zum KaDeWe? Auch dorthin gehen Sie nur knapp über 10 Minuten …und ein paar Schritte weiter warten schon der Ku’Damm. In nur 3 Minuten Fußweg erreicht man den U-Bahnhof Bayerischen Platz und in 4 min den U-Bahnhof Eisenacher Straße. Am Autobahnanschluss A 100 ist man nach ca. 4 Minuten Fahrzeit. Und auch der Fernbahnhof Südkreuz ist innerhalb von 6 Fahrminuten. Sonstiges Beim Kauf bis zum 31.08.2026 schenkt Ihnen der Verkäufer eine Küche in Höhe von bis zu 7.500 EURO.

Ausstattung

Aufzug
7 Stellplätze
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 6
Stellplätze: 7
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.500 €): 1.304 € / Monat
20% Eigenkapital (61.000 €): 1.159 € / Monat
30% Eigenkapital (91.500 €): 1.014 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 482 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

KÜCHE GESCHENKT! Neubau – Studioinvestment in zentraler Toplage von Schöneberg! Ohne Provision!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details