+ Rixdorf /Böhmischer Platz + Altbauperle zu sanieren + bezugsfrei +
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12055
Kaufpreis
450.000 €
3
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
5.233 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese originelle Altbauwohnung befindet sich im Vorderhaus eines Altbaus im südlichen Neukölln in der Nähe des Richardplatzes.
Drei Wohnräume sind zur Strassenseite /Böhmischer Platz ausgerichtet.
Küche und Bad orientieren sich zum begrünten Innenhof.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.
Die Wohnung ist bezugsfrei !
Ausstattung
- originale Doppelkastenfenster
- originaler Deckenstuck
- hohe Decken
- Holzdielen
- alte Türen und Zargen
- Balkon
- Gastetagenheizung
- Verkauf im Ist-Zustand
Lage
Beliebte Lage in Neukölln innerhalb des S-Bahn-Rings nahe Richardplatz / Tempelhofer Flugfeld.
U7 - Station Neukölln - S - Bahn Station Sonnenallee
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 601 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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