Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71672

Kaufpreis

458.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

5.452 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für die Eigennutzung.

Ausstattung Baujahr 2022 Balkon Einbauküche Parkett Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Hauseigene PV-Anlage Modernes Bad Aufzug TG-Stellplatz Kellerraum

Lage Die Schillerstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sämtliche wichtigen Einrichtungen des Alltags liegen in direkter Nähe. Zudem bietet der Neckar vielseitige Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Ludwigsburg und Stuttgart bequem erreichbar.

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir die MM Immobiliengesellschaft für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Das Angebot ist freibleibend. Mögliche Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Im 2. Obergeschoss befindet sich die Wohnung A5 mit einer Wohnfläche von 83,24 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fenster sorgen für ein helles Ambiente. Die Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Einbauküche und einem modernen Badezimmer erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit Aufpreis sind Bestandteil des Angebots. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für die Eigennutzung. Ausstattung Baujahr 2022 Balkon Einbauküche Parkett Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Hauseigene PV-Anlage Modernes Bad Aufzug TG-Stellplatz Kellerraum Lage Die Schillerstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sämtliche wichtigen Einrichtungen des Alltags liegen in direkter Nähe. Zudem bietet der Neckar vielseitige Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Ludwigsburg und Stuttgart bequem erreichbar. Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir die MM Immobiliengesellschaft für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Das Angebot ist freibleibend. Mögliche Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 458.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.800 €): 1.958 € / Monat
20% Eigenkapital (91.600 €): 1.740 € / Monat
30% Eigenkapital (137.400 €): 1.523 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 696 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung