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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 40670

Kaufpreis

1.690.000 €

Zimmer

Bäder

345 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.899 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ✓ beliebte Lage ✓ gute Raumaufteilung ✓ Sauna ✓ Pool ✓ Kamin ✓ Terrasse ✓ Doppelgarage ✓ Außenstellplätze ✓ Schieferboden & Echtholzparkett ✓ hochwertige Einbauküche ✓ traumhafter Garten ✓ teilweise elektrische Rollläden ✓ Hauswirtschaftsraum ✓ Abstellraum ✓ Photovoltaik-Anlage ✓ und, und, und !

Lage Meerbusch - Strümp

Sonstiges Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax, etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:

Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich auf einem etwa 1.241,00 m² großen Grundstück in einer ruhigen, naturnahen Lage am Strümper Berg in Meerbusch. Die Immobilie bietet rund 344,83 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und beeindruckt schon bei der Anfahrt: Ein elektrisch gesteuertes Tor öffnet sich zu einer großzügigen Zufahrt, die direkt zum überdachten Haupteingang führt. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen den Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Ein offener Kamin setzt warme, gemütliche Akzente. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Insgesamt stehen sieben vielseitig nutzbare Zimmer, drei modern gestaltete Bäder sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung und bieten komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, beheiztem Pool und elektrisch steuerbarer Lichtkuppel – ein privater Rückzugsort für Erholung und Entspannung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht nachhaltige Energiegewinnung. Dieses Architektenhaus verbindet modernste Technik, luxuriöse Ausstattung und eine idyllische Lage zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble, das Ruhe, Naturverbundenheit und höchsten Wohnkomfort vereint. Ausstattung ✓ beliebte Lage ✓ gute Raumaufteilung ✓ Sauna ✓ Pool ✓ Kamin ✓ Terrasse ✓ Doppelgarage ✓ Außenstellplätze ✓ Schieferboden & Echtholzparkett ✓ hochwertige Einbauküche ✓ traumhafter Garten ✓ teilweise elektrische Rollläden ✓ Hauswirtschaftsraum ✓ Abstellraum ✓ Photovoltaik-Anlage ✓ und, und, und ! Lage Meerbusch - Strümp Sonstiges Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax, etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.690.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 345 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963

Finanzierung

10% Eigenkapital (169.000 €): 7.225 € / Monat
20% Eigenkapital (338.000 €): 6.422 € / Monat
30% Eigenkapital (507.000 €): 5.619 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 2.388 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Jetzt paul & Partner Ihr Designhaus Mit Charakter Und Charme In Meerbusch! Überzeugt Sofort !

Beschreibung

Ausstattung