Zwei traumhafte Doppelhaushälften mit großzügiger Doppelgarage in malerischer Natur bei Coppenbrügge
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31863
Kaufpreis
299.000 €
10.5
Zimmer
2
Bäder
272 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
1.099 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
**Zwei Doppelhaushälften, ein Preis: Ihr neues Zuhause in der malerischen Umgebung von Coppenbrügge**
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil! Diese charmanten Doppelhaushälften bieten Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen – ohne aufwendige Renovierungen oder Sanierungen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern, die diese Immobilien bereithalten.
Die durchdachte Raumaufteilung und die stilvollen Bodenbeläge verleihen beiden Haushälften einen besonderen Charme. Die abgeschliffenen Dielen strahlen Wärme und Gemütlichkeit aus, ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Das gepflegte Außengelände und der unverbaubare Blick auf das idyllische Coppenbrügger Land bereichern Ihr Zuhause und sorgen für ein harmonisches Ambiente zu jeder Jahreszeit.
In einer ruhigen, naturnahen Lage von Coppenbrügge erwartet Sie dieses ansprechende Doppelhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 960 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 272 m² bietet diese Immobilie optimale Bedingungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Hier treffen historischer Charme und moderner Wohnkomfort aufeinander – ein Zuhause voller Möglichkeiten.
**Rechte Haushälfte (Baujahr 1897)**
**Erdgeschoss:**
- Zwei einladende Zimmer, eines mit gemütlichem Kaminofen
- Geräumige Wohnküche
- Wintergarten mit Zugang zum sonnigen Südgarten
- Modernes Badezimmer (2016 kernsaniert, mit ebenerdiger Dusche)
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Intelligentes Heizsystem, das die Anbindung eines Altbaus ermöglicht – steuerbar über eine App, egal wo Sie sich befinden!
**Obergeschoss:**
- Drei vielseitige Zimmer, ideal für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume
**Dachgeschoss:**
- Ausbaufähig – ideal für zusätzlichen Wohnraum
**Linke Haushälfte (Baujahr 1998)**
**Erdgeschoss:**
- Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich
- Abgeschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Thekenlösung
- Kaminofen für angenehme Wärme und autarkes Heizen
- Gaszentralheizung, 2023 erneuert
- Vollständig gedämmter Dachboden, inklusive zwei ausgebauten Kniestöcken zur Lagerung
- Dach wurde 1998 komplett erneuert
**Obergeschoss:**
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Helles Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Blick über die Felder
**Dachgeschoss:**
- Bereits ausgebaut, ideal als Hobbyraum oder Studio nutzbar
**Außenbereich:**
- Doppelgarage mit Holzlager
- Gartenhäuschen mit Terrasse
- Liebevoll angelegter Koi-Teich – ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung
**Fazit**
Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Flexibilität und eine hervorragende Lage in einem einzigartigen Gesamtpaket. Ob als großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier wird Vielseitigkeit großgeschrieben. Altbauflair und moderner Komfort fügen sich harmonisch zu einem besonderen Wohnkonzept zusammen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Leben in Coppenbrügge!
Ausstattung
**Ausstattung**
Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie, die sich in zwei separate Haushälften unterteilt, jede mit ihrer eigenen, durchdachten Raumaufteilung.
Beide Wohneinheiten sind mit Kaminöfen ausgestattet, die eine behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre schaffen. In der rechten Haushälfte erwartet Sie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2016 vollständig renoviert wurde und mit einer ebenerdigen Dusche überzeugt. Die linke Haushälfte bietet Ihnen eine hochwertige Einbauküche mit eleganter Thekenlösung, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Hier finden Sie zudem ein Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist und somit höchsten Komfort bietet.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während der lichtdurchflutete Wintergarten mit Zugang zum sonnigen Garten eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Dachterrasse, die einen malerischen Blick über die umliegenden Felder bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzfläche und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Die Doppelgarage, die über ein integriertes Holzlager verfügt, bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich erwartet Sie ein charmantes Gartenhäuschen mit Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein liebevoll angelegter Koi-Teich rundet das Gesamtbild ab und schafft eine Oase der Ruhe und Erholung.
Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und Funktionalität und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente legen. Lassen Sie sich von den vielen Facetten dieser einzigartigen Wohneinheit begeistern!
Lage
**Lagebeschreibung**
Bäntorf, ein charmantes Teilgebiet der Gemeinde Coppenbrügge, besticht durch seine malerische Umgebung und die hervorragende Anbindung an umliegende Städte. Nur etwa 13 Minuten entfernt liegt Hameln, während Hildesheim in ca. 32 Minuten und Hannover in rund 46 Minuten erreichbar sind. Diese verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Städte zu genießen.
Der Ortskern von Coppenbrügge ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Angebote zur Verfügung, die den ländlichen Charme perfekt ergänzen.
Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die allesamt in der Umgebung zu finden sind. Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Insgesamt vereint Bäntorf die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der praktischen Erreichbarkeit städtischer Zentren und bietet somit ein ideales Umfeld für Familien und Berufstätige.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Michael Freiburg
Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 10.5
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- April 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 272 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FlüSsiggas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 654 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Hameln Pyrmont Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
299.000 €