Bauernhaus mit Scheune, Stallungen und optionalem Weideland in Scheden, Meensen

Bauernhaus zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37127

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bäder

226 m²

Wohnfläche

1.018 €

pro m²

Beschreibung

Das Dachgeschoss kann als Wohnung separat genutzt werden oder in Kombination mit dem Obergeschoss. In Kombination mit dem Obergeschoss stehen 6 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche plus Gäste-WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich weitere 2 Schlafzimmer bzw. ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Neben den oben genannten Räumen bietet das Bauernhaus eine Waschküche mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Heizungsraum, der zusätzlich als Keller genutzt werden kann sowie einen Raum, in dem die Öltanks untergebracht sind. Auch dieser Raum bietet ergänzende Staufläche. Ein Erdkeller zum Einlagern von Lebensmitteln ist vom Flur des Erdgeschosses zu erreichen.

Durch die Waschküche hindurch gelangen Sie in die ca. 13,25 x 10 m große Scheune, die Sie entweder als Auto-/Wohmobilgarage nutzen können oder mit den früheren zwei bis drei Pferdeboxen reaktivieren.

Im hinteren Teil der Scheune sind kleinere Stallungen, früher für Kühe und Schweine, heute für Geflügel, Schafe, Ziegen oder zusammengelegt als Pferdebox denkbar. Einfache Lager- und Staufläche auf insgesamt 5 x 10 m Nutzfläche wäre hier ebenfalls möglich.

Der Garten ist weitläufig. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.922 m² sind, ergänzend zum Wohnhaus, der Scheune und den Stallungen, eine schöne Terrasse vor dem ehemaligen Backhaus und ein Hühnerhaus angelegt. Der Garten-Auslauf ist für die Hühner direkt am Hühnerhaus angeschlossen und umzäunt.

Wem dies als Fläche noch nicht ausreicht, für den haben wir eine angrenzende Weidefläche mit ehemals Pferde-Holzunterstand zusätzlich im Angebot. Die Weidefläche von ca. 1.771 m² ist im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten, kann aber zusätzlich erworben werden. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung In der Ausstattung ist dieses Bauernhaus eher einfach, aber gemütlich. Verarbeitet wurde viel Holz: Holztüren, Holztreppen und Deckenverkleidungen in Holz. Ebenso die typisch sichtbaren Holzbalken, die sich an den Decken der meisten Wohnräume wiederfinden, teils naturbelssen, teils verkleidet.

Die Fußböden variieren von Steinböden über Fliesen, Teppich, PVC und Laminat bis Echtholzdiele. Die Bäder sind weiß gefliest mit Stand-WCs und erhöhten Duschwannen.

Die Hauselektrik stammt aus ca. 1995. Die Öl-Zentralheizung von der Firma Wolf ist aus dem Baujahr 1996, die Öltanks, insgesamt 3.000 Liter, sind auf September 1995 datiert.

Die Fenster wurden nach Bedarf in doppelt verglaste weiße Kunststofffenster teilerneuert, zuletzt in Schlaf- und Wohnzimmer des Erdgeschosses im Juni 2026.

Die Küche im Erdgeschoss ist eine Einbauküche aus 2024 und darf bei Kauf gern übernommen werden. Die Küche im Dachgeschoss stammt aus den 90er Jahren und kann bei Übernahmewunsch ebenfalls im Objekt verbleiben. Ergänzendes Zubehör unter Vorbehalt und nach Absprache.

Lage Die Lage des Bauernhauses ist ruhig und schön, sehr sonnig und idyllisch, ein kleines Stück Naturparadies, auf einer Anhöhe und dennoch nahe am Ortsgeschehen.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Meensen der Gemeinde Scheden. Meensen hat ca. 301 Einwohner (Stand Dezember 2024).

Scheden liegt ungefähr mittig zwischen Kassel und Göttingen. Beide Richtungen sind in ca. 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Eine Busanbindung ist vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden.

Sonstiges Eine Besichtigung des Bauernhauses samt Scheune, Stallungen und dem optionalen Weidegrundstück ist nach Absprache möglich. Vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns.

Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.

Hinweis: Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Information zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.

Objektbeschreibung Dieses vielseitige Bauernhaus mit 9 Zimmern bietet ausreichend Platz für die Großfamilie, eine Familie mit älteren Kindern oder wohnen mit den Großeltern. Ebenfalls denkbar wäre eine Teilvermietung. Das Dachgeschoss kann als Wohnung separat genutzt werden oder in Kombination mit dem Obergeschoss. In Kombination mit dem Obergeschoss stehen 6 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche plus Gäste-WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich weitere 2 Schlafzimmer bzw. ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Neben den oben genannten Räumen bietet das Bauernhaus eine Waschküche mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Heizungsraum, der zusätzlich als Keller genutzt werden kann sowie einen Raum, in dem die Öltanks untergebracht sind. Auch dieser Raum bietet ergänzende Staufläche. Ein Erdkeller zum Einlagern von Lebensmitteln ist vom Flur des Erdgeschosses zu erreichen. Durch die Waschküche hindurch gelangen Sie in die ca. 13,25 x 10 m große Scheune, die Sie entweder als Auto-/Wohmobilgarage nutzen können oder mit den früheren zwei bis drei Pferdeboxen reaktivieren. Im hinteren Teil der Scheune sind kleinere Stallungen, früher für Kühe und Schweine, heute für Geflügel, Schafe, Ziegen oder zusammengelegt als Pferdebox denkbar. Einfache Lager- und Staufläche auf insgesamt 5 x 10 m Nutzfläche wäre hier ebenfalls möglich. Der Garten ist weitläufig. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.922 m² sind, ergänzend zum Wohnhaus, der Scheune und den Stallungen, eine schöne Terrasse vor dem ehemaligen Backhaus und ein Hühnerhaus angelegt. Der Garten-Auslauf ist für die Hühner direkt am Hühnerhaus angeschlossen und umzäunt. Wem dies als Fläche noch nicht ausreicht, für den haben wir eine angrenzende Weidefläche mit ehemals Pferde-Holzunterstand zusätzlich im Angebot. Die Weidefläche von ca. 1.771 m² ist im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten, kann aber zusätzlich erworben werden. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an. Ausstattung In der Ausstattung ist dieses Bauernhaus eher einfach, aber gemütlich. Verarbeitet wurde viel Holz: Holztüren, Holztreppen und Deckenverkleidungen in Holz. Ebenso die typisch sichtbaren Holzbalken, die sich an den Decken der meisten Wohnräume wiederfinden, teils naturbelssen, teils verkleidet. Die Fußböden variieren von Steinböden über Fliesen, Teppich, PVC und Laminat bis Echtholzdiele. Die Bäder sind weiß gefliest mit Stand-WCs und erhöhten Duschwannen. Die Hauselektrik stammt aus ca. 1995. Die Öl-Zentralheizung von der Firma Wolf ist aus dem Baujahr 1996, die Öltanks, insgesamt 3.000 Liter, sind auf September 1995 datiert. Die Fenster wurden nach Bedarf in doppelt verglaste weiße Kunststofffenster teilerneuert, zuletzt in Schlaf- und Wohnzimmer des Erdgeschosses im Juni 2026. Die Küche im Erdgeschoss ist eine Einbauküche aus 2024 und darf bei Kauf gern übernommen werden. Die Küche im Dachgeschoss stammt aus den 90er Jahren und kann bei Übernahmewunsch ebenfalls im Objekt verbleiben. Ergänzendes Zubehör unter Vorbehalt und nach Absprache. Lage Die Lage des Bauernhauses ist ruhig und schön, sehr sonnig und idyllisch, ein kleines Stück Naturparadies, auf einer Anhöhe und dennoch nahe am Ortsgeschehen. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Meensen der Gemeinde Scheden. Meensen hat ca. 301 Einwohner (Stand Dezember 2024). Scheden liegt ungefähr mittig zwischen Kassel und Göttingen. Beide Richtungen sind in ca. 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Eine Busanbindung ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden. Sonstiges Eine Besichtigung des Bauernhauses samt Scheune, Stallungen und dem optionalen Weidegrundstück ist nach Absprache möglich. Vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns. Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707. Hinweis: Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Information zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.