Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe der Spree
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10179
Kaufpreis
530.000 €
2
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
8.030 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo urbaner Lifestyle auf höchste Lebensqualität trifft. Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 66 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen und sehr gepflegten Wohnhauses.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Entrée, das durch maßgefertigte Tischlereinbauten sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Rechter Hand befindet sich das modern gestaltete Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne und einem großzügigen Waschtisch ausgestattet ist. Ein diskret integrierter Hauswirtschaftsschrank bietet hier Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur linken Seite öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, dessen Herzstück eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten bildet. Das angrenzende Schlafzimmer besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept inklusive begehbarer Garderobe und eines separaten Arbeitsbereichs. Von hier aus gelangen Sie auf den privaten Balkon, der das Master-Bedroom perfekt ergänzt.
Das repräsentative Gebäude und die tadellose Wohnung vereinen exzellente Qualität im Herzen der Metropole.
Die Immobilie überzeugt als stilvoller Erstwohnsitz für Singles und Paare oder exklusives Pendler-Domizil für alle, die Wert auf Ambiente und Substanz legen.
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Berlins
Ausstattung
• 2 Zimmer
• Vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten von Miele
• Heller Wohn- und Essbereich
• Wannenbad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
• Hochwertiger Parkettfußboden
• Rollladen
• Balkon mit Süd-Ausrichtung
• gepflegtes Gemeinschaftseigentum
• ruhiger Innenhof in Südausrichtung
• Zweifach-Isolierglasfenster
• Fußbodenheizung
• Personenaufzug
• Fahrradabstellraum
Lage
Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.
Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.
Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 530.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 7
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.000 €)
- 2.266 € / Monat
- 20% Eigenkapital (106.000 €)
- 2.014 € / Monat
- 30% Eigenkapital (159.000 €)
- 1.762 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 964 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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