Provisionsfrei* Einziehen & Wohlfühlen: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Hannover Ricklingen

Wohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30459

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

3.146 €

pro m²

Beschreibung

Wirtschaftliche Daten: *Ab Oktober mietfrei, derzeitige Kaltmiete 650 € *Monatliches Hausgeld 232 €, davon 153,95 € Bewirtschaftungskosten und 78,05 € Erhaltungsrücklage *Monatliche Grundsteuer 12,57 €

*Gepflegtes Objekt *Ruhige, nachgefragte Wohnlage *Zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage *Verkauf von privat ohne Maklergebühren

Ausstattung

Wohnfläche: 41 m²
2 Zimmer
1. Obergeschoss
Einbauküche vom Küchenstudio
Sonniger Balkon
Baujahr Gebäude: 1953
Gasetagenheizung ca. 10 Jahre alt
Komplettsanierung der Wohnung vor ca. 10 Jahren, letzte Renovierung in 2026
Gemeinschaftseigentum in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert

Lage Ruhige Seitenstraße im Herzen von Oberricklingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnhaltestelle in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Hannover-Oberricklingen. Helle Räume, sonniger Balkon und hochwertige Einbauküche. Komplett saniert (inkl. Sanitär und Gastherme) vor 10 Jahren, letzte Renovierung in 2026. Gemeinschaftseigentum in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Wirtschaftliche Daten: *Ab Oktober mietfrei, derzeitige Kaltmiete 650 € *Monatliches Hausgeld 232 €, davon 153,95 € Bewirtschaftungskosten und 78,05 € Erhaltungsrücklage *Monatliche Grundsteuer 12,57 € *Gepflegtes Objekt *Ruhige, nachgefragte Wohnlage *Zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage *Verkauf von privat ohne Maklergebühren Ausstattung - Wohnfläche: 41 m² - 2 Zimmer - 1. Obergeschoss - Einbauküche vom Küchenstudio - Sonniger Balkon - Baujahr Gebäude: 1953 - Gasetagenheizung ca. 10 Jahre alt - Komplettsanierung der Wohnung vor ca. 10 Jahren, letzte Renovierung in 2026 - Gemeinschaftseigentum in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert Lage Ruhige Seitenstraße im Herzen von Oberricklingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnhaltestelle in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar.