Eigentumswohnung mit großem Wohnbereich, Badewanne und Loggia
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13125
Kaufpreis
389.900 €
25
Zimmer
1
Bad
615 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
634 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Loggia
Genießen Sie einen großen Wohnbereich in Ihrer neuen Wohnung.
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss ist übersichtlich geplant und gut auf den Alltag abgestimmt. Der kompakte Flur verbindet alle Räume und bietet Platz für eine Garderobe. Im Mittelpunkt steht der großzügige Bereich für Wohnen, Essen und Küche. Hier lassen sich Sofa, Essplatz und Küche angenehm kombinieren. Große Fenster sorgen für freundliches Tageslicht und führen direkt auf die Loggia, die den Wohnraum nach außen ergänzt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut möblierbar. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten ein. Ergänzend sorgt eine separate Abstellkammer für Ordnung im Zuhause. Auch die Energieeffizienz ist mitgedacht. Die Wohnung ist energiesparend konzipiert und unterstützt einen bewussten Umgang mit Energie sowie dauerhaft angenehme Wohnkosten.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Entdecken Sie ein familienfreundliches Quartier mit modernen Eigentumswohnungen. Genießen Sie die Nähe zur Natur und profitieren Sie von nachhaltiger Heiztechnik für ein komfortables Wohnen.
Ausstattung
- Badewanne
- Handtuchheizkörper
- praktischer Abstellraum
- Loggia
- zusätzliche Energieversorgung: Photovoltaik
- Keller
- Aufzug
- Rollläden
Lage
In Berlin-Buch wohnen Sie umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar, die Fahrt in die Berliner Innenstadt dauert rund 30 Minuten. Kitas, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – ideal für den Alltag Ihre Familie.
Sonstiges
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 389.900 €
- Zimmer
- 25
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- März 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 615 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.990 €)
- 1.667 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.980 €)
- 1.482 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.970 €)
- 1.296 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,8 % EK-Rendite p.a. · 2.294 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
389.900 €